福州首个村级工业园的升级工作即将大功告成，这一消息在企业界引发强烈反响，已有20多家企业抢先入驻。这个村级工业园的升级意义非凡，它将传统的村级工业模式向现代化、高效化推进。对于入驻企业而言，这里将提供更优质的营商环境、更完善的基础设施以及更便捷的产业配套服务。此次升级像是一场及时雨，既满足了企业发展扩张的需求，也为当地的产业升级和经济发展注入新活力，有望成为福州村级工业园发展的示范样本，带动周边地区工业的转型发展。

记者9日获悉，福州首个村级工业园升级改造示范项目——福州万洋绿色新材料产业园基本建成，即将交付使用。

记者看到，园区内现代化工业厂房鳞次栉比，建筑外墙以白色为主色调，配以灰色装饰线条，整体风格简洁大气，充满现代气息。该项目所有单体建筑均已竣工，正在推进景观收尾，即将交付使用。

福州万洋绿色新材料产业园位于亭江镇，是在原长盈工业园的基础上改造而来。原长盈工业园2003年建成，由亭江镇的英屿、东街、长安、白眉、长柄村合办，是福州首个村级工业园。经过20多年的发展，园内原有厂房在管理、安全、招商等方面存在不足，用地效益较低。为落实园区再造工程、提升产业载体吸引力，马尾区引进中国民营企业500强万洋集团有限公司，建设产业集聚区亭江片区，除了打造万洋众创城、万洋科技城，还推动长盈工业园升级改造。

据介绍，本次升级改造示范项目共建设5栋标准厂房、2栋高层厂房，以及1栋集生活配套、餐饮、宿舍于一体的13层综合楼，总建筑面积18万平方米。改造后，地块容积率由0.6提升至近3.0，预计亩均税收将大幅增加，土地利用率得到显著提高。

“我们致力于将工业园打造成集加工制造、研发设计、商贸服务、生活配套、金融服务、智慧园区管理于一体的标准化园区。”福州马尾万洋众创城科创有限公司副总经理万从云说，园区将重点引进以新材料、装备制造、电子信息、新能源及相关配套产业为主导的高端制造企业。截至目前，园区已吸引摩尔电子、语骐医药、希牛智造电子等20多家企业落地。项目全部建成后，可提供就业岗位超5000个。

“归属村里的两栋半厂房，今后将为亭江的5个村带来稳定租金收入，前5年每年576万元，第六年开始每年递增5%。”马尾区有关负责人说，项目通过“代建+返租”的村改新模式，打造福州首个村级工业园升级改造示范项目。万洋集团为村集体代建4万平方米标准厂房，产权属村集体，各村将厂房统一返租给企业进行招商和后期管理，彻底解决工业园区低效发展、环境脏乱差、产业承载力不足、安全隐患多等问题。（记者 欧阳进权 通讯员 毛淑文）