《辽宁加大存量房收购力度：3年新增12万套》

辽宁出台有力措施，致力于加大存量房收购力度，目标是在3年的时间里新增12万套。这一举措有着多方面重要意义。从民生角度看，有助于解决部分居民的住房需求，改善居住条件。对房地产市场而言，能有效盘活存量房资源，优化市场的供需结构，避免资源闲置浪费。同时，这一政策将在一定程度上稳定房价，减少房地产市场的波动，促进房地产市场朝着健康、平稳的方向发展，为辽宁的城市建设和社会稳定奠定坚实的住房基础。

存量房收储工作在持续推进。

近日，辽宁省发布了加大存量房收购力度的10项措施，其中提出，2025—2027年，全省通过收购存量商品房方式新增12万套配租型保障性住房，2025年为4.5万套。同时，收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房和养老服务用房，鼓励引导购买存量商品房作为城中村改造安置用房。

另据央视新闻报道，自2024年5月17日中央提出收购存量商品房用作保障房以来，全国已有超过60个城市表态支持“收储”工作。目前相关工作已经取得阶段性成效，贵阳、长春、保定等10多个城市收购商品房项目落地，筹集保障性住房超过15万套。

辽宁省10项措施加大存量房收购力度

近日，辽宁省发布《辽宁省加大存量商品房收购力度进一步提升住房保障能力的若干措施》的通知，提出进一步加大保障性住房供给、多渠道筹集保障性租赁住房、有序供应配售型保障性住房、大力推进城中村改造、保障人才安居、落实支持政策等10项措施。

其中提出，2025—2027年，全省通过收购存量商品房方式新增12万套配租型保障性住房，其中，新增2万套公租房、10万套保障性租赁住房。收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房和养老服务用房。2025年，全省通过收购存量商品房方式新增4.5万套配租型保障性住房，其中，新增1万套公租房、3.5万套保障性租赁住房。实施城中村改造2.6万户。

新政提出，各地区政府选定地方国企作为收购主体，通过收购存量商品房方式增加保障性租赁住房供应，满足新毕业大学生、进城农民工、引进人才等群体多层次住房保障需求。同时，以需定购，收购存量商品房用作配售型保障性住房，实行严格的封闭管理。

在城中村改造方面，新政提出，各市政府负责实施城中村改造，鼓励引导购买存量商品房作为安置用房。优先选取安全隐患突出、群众需求迫切、有一定前期财政投入、无新增债务风险的城中村项目实施改造。

为补齐养老服务设施短板，新政还提出，各地区政府通过收购存量商品房等方式建设公办养老服务机构和居家社区养老服务设施，加快健全覆盖城乡的三级养老服务网络。鼓励经营主体收购存量商品房建设养老公寓、养老社区，满足多样化养老需求。

在保障人才安居方面，新政提出，各地区政府可通过收购存量商品房等方式增加面向人才的保障性住房供应。新毕业大学生租住保障性租赁住房的，可发放租房补贴或阶段性免费租住，购买配售型保障性住房的，可享受购房补贴。

在落实支持政策方面，新政提出，用好用足地方政府专项债券可用作保障性住房项目资本金政策，落实落细国家收购存量商品房用作保障性住房各环节相关税费优惠政策，用好用足住房租赁团体购房贷款、保障性住房收购贷款、政策性银行专项借款和人民银行保障性住房再贷款等支持政策。

存量房收储取得阶段性成效

据央视新闻报道，自2024年5月17日中央提出收购存量商品房用作保障房以来，全国已有超过60个城市表态支持“收储”工作。目前相关工作已经取得阶段性成效，贵阳、长春、保定等10多个城市收购商品房项目落地，筹集保障性住房超过15万套。

其中，贵阳全市已经收购存量商品房5162套，改造后投用的超过3500套，解决了4100多位居民的住房需求；长春已收购存量商品房用作保障性住房6837套，改造后可以增加1.13万套（间）保障性住房供给；合肥已经收购存量商品房5733套、58.9万平方米；长沙前不久完成了首批436套存量商品房用作保障性住房收购项目，改善新市民、青年人等租住需求。

据介绍，目前，在财政部、中国人民银行的政策支持下，各地存量商品房收储工作正在加速落地。