国企央企出手！广州2025年已卖两宗涉宅地
创始人
2025-01-30 12:45:01
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1月27日上午，保利置业以38亿元底价竞得广州荔湾陆居路AF020210、AF020244地块，折合楼面价2.4万元/㎡。这是继三天前国企越秀地产8.8亿元拿下海珠区AH020216地块之后，又一央企加持广州。
荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，位于荔湾区珠江隧道及花地大道以东、珠江以南、芳村大道以北，总用地面积27434.18㎡（其中建设用地面积21717.98㎡，其余为绿地、道路用地），规划建筑面积160000㎡，起始总价38.03亿元。地块曾于2022年挂牌，但未成交。在此次调整后，原商地（即244地块）靠近珠江的部分被调整为宅地，从而拥有更开阔的江景景观。
规划条件显示，若两地块为同一开发主体，可统筹一体化设计，在保证总计容建筑面积、居住和商业商务建筑面积比例不变的前提下，允许两地块计容建筑面积进行腾挪，允许利用AF020244、AF020210地块间道路立体空间建设空中连廊及地下通廊，可用作经营性用途。此外，两地块地下空间需预留轨道交通建设条件。当中AF020210地块功能为酒店，用于建准酒店（设置客房数量不少于320间）；AF020244地块建筑高度为150-180米，建设方案需与片区城市天际线协调。地下空间总用地面积27434.18平方米，其中道路用地地下空间3826.96平方米，绿化用地地下空间1889.24平方米。
据了解，此次出让地块位于芳村大道、花地大道交汇处，临近珠江隧道、珠江，有地铁1/11/22/28号线（规划）芳村站加持，周边商业配套正在完善当中，万象城等商业项目在建。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
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