闽清2025年第一场土拍计划出让19.91亩商住用地
《闽清2025年首场土拍：19.91亩商住用地出让计划》
2025年，闽清即将迎来一场备受瞩目的土地拍卖。此次土拍计划出让的是一块面积达19.91亩的商住用地。这一地块的推出将为闽清的城市发展注入新的活力。对于房地产开发商而言，这是一个充满潜力的机会，可在这片土地上打造融合居住与商业功能的综合性项目。从城市规划角度看，这有助于优化闽清的商住布局，满足居民日益增长的居住和商业消费需求，有望带动周边区域的经济发展，提升闽清的整体城市形象和生活品质。
1月20日，闽清县自然资源和规划局发布“关于2025年第一次国有建设用地使用权拍卖出让公告”。
经闽清县人民政府批准，闽清县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。
本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名现场拍卖模式，本次拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人，不设拍卖底价（保留价）。
本次国有建设用地使用权拍卖活动2025年2月11日10时00分在闽清县梅溪镇锦绣闽江11幢四楼闽清县公共资源交易服务中心进行。
本次拍卖地块位于省璜镇璜兰村，编号为“2025001”，用途为住宅用地，商服用地。
地块规划指标：
宗地面积：13274㎡（折合19.911亩）；1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤50m；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。
该地块拍卖起始价1800万元，保证金360万元，加价幅度10万元整倍。按照容积率上限2.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为616.37元/㎡。
出让公告约定，该地块可配建商业建筑面积占地块总建筑面积10%以下。
公告显示：自出让合同签订之日起6个月内，且在受让人依出让合同约定支付全部土地价款后15日内按现状标高净地交地。由资规局会同县土地储备中心、省璜镇政府依合同约定向受让人移交土地。受让人应于交地之日起1年内动工，动工之日起3年内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。