法拍成交后擅自转移房内装修 被执行人支付全部修复款
法拍房成交本应按规定交接，但却出现了被执行人擅自转移房内装修的情况。这一行为严重违反了法拍相关的规则与法律规定。房内装修作为房屋整体价值的一部分，是竞拍者考量竞拍的因素之一。然而，被执行人的这种擅自转移行为，损害了竞拍者的权益。不过，法律的公正得到彰显，被执行人被要求支付全部修复款。这一结果保障了竞拍者的合法权益，也表明在法拍过程中，任何破坏规则、损害他人权益的行为都将受到应有的惩处。
近年来，许多买房者选择在司法拍卖网络平台上购买法拍房，但随着交易数量增多，各类纠纷也随之产生。近日，鼓楼法院执行法官解决了一起法拍房相关的纠纷。
日前，鼓楼法院依法拍卖被执行人林某在长乐的一处房产。由于林某承诺拍卖成交后主动配合交房，法院未要求其在拍卖前腾空房产。然而，房产拍卖成交后，准备收房入住的买受人却发现，房产的现状与其看房时大不一样：房屋内的木地板被全部拆走，中央空调被拆除，吊顶也因空调拆除而损毁严重，屋内四处散落着因拆除装修而产生的建筑垃圾。
随后，执行法官调查发现，毁坏房屋装修的正是被执行人林某。林某辩称，房间内无论是硬装部分还是软装部分都是其装修投入的价值，只要不破坏房屋原有的结构，屋内可移动的东西都能搬走。经办法官当即对其进行了严肃的批评教育，告知私自处置法院查封财物将面临罚款、拘留，甚至触犯刑法等法律后果，并督促其恢复房屋原状。
然而，林某并未主动予以修复。经办法官随即将其拘传到案，宣读了拘留决定书。在拘留惩戒的威慑下，林某的家人与买受人积极进行协商，案涉房屋受损装修部分由买受人自行修复，林某家人一次性支付修复装修所需款项。鉴于林某支付了修复装修所需价款，已充分认识到自身错误，并保证在案件后续的执行过程中继续配合法院执行，执行法官决定对其暂不实施拘留。（记者 阮冠达）
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