新楼盘能否办证？“地籍图”上可查
《新楼盘能否办证？“地籍图”上可查》
对于众多购房者而言，新楼盘能否顺利办证是极为关键的问题。如今，“地籍图”成为一个重要的查询依据。地籍图详细记录了土地的相关信息，包括土地的权属界限等重要内容。如果新楼盘的相关土地信息在地籍图上清晰、准确呈现，且符合办证的各项规定要求，那么该楼盘办证就有了积极的前提条件。它像是一把开启查询新楼盘办证可能性的钥匙，让购房者、开发商以及相关部门能够通过这一权威的信息源，提前预判和了解新楼盘办证的可行性。
新楼盘能否办证？“地籍图”上可查
福州市不动产登记和交易中心推出便民新举措
买了商品房，也交了房，什么时候可以办理个人不动产权证？这是不少购房人关心的问题。近日，福州市不动产登记信息及地籍图“查房看地”服务更新，新增图上查询楼盘是否可办证功能，市民可在线自主查询新楼盘是否已办理不动产首次登记信息。
据了解，个人不动产权证办理的前提是建设单位已办理不动产首次登记，即俗称的“总登记”“大产权证”。房屋竣工后，建设单位需先到自然资源和规划部门办理规划验收及土地核验手续，并到建设部门办理消防验收、竣工验收备案等验收手续，还需委托测绘机构开展面积测绘工作，之后待建设单位到不动产登记机构申请办理首次登记后，市民就可以持个人办证材料申请转移登记办理不动产权证。
“此前，福州市已推出地籍图上‘查房看地’在线查询服务，可在线查询所选区域、地段内的在售楼盘信息、宗地信息。”市不动产登记和交易中心工作人员说，这次不仅更新了地籍图底版，进一步提高了地图的清晰度和时效性，还叠加了已首次登记可办理个人产权证的楼盘信息。
如何查询新楼盘是否已具备办证条件呢？工作人员介绍，市民可进入福州市不动产登记和交易中心官网首页，点击“地籍图查询”专栏，随后点击右上角的“图层”选项，选择自然幢（可办证地上），即在地图上展现福州市近年来可办证的楼盘。此时，在页面左侧的“查询类型”中选择自然幢（可办证地上），通过条件查询、点选查询或绘图查询的方式，选中想要了解的楼盘，点击左下角的查看楼盘情况，再使用闽政通登录后扫描跳转出的二维码，该楼盘的办证情况就打开了，右侧有可办证标识的单元即为可办证的房屋单元。
如果查询到自己关心的房屋已办理不动产首次登记，市民或企业就可以持申请表、购房合同、增值税发票等办证材料，向福州市不动产登记和交易中心申请办理个人不动产权证。（记者 赖志昌）
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