《福州4宗地块成功出让，总价达6.97亿元》

近日，福州土地市场传来消息，4宗地块成功出让，成交总价高达6.97亿元。这一事件在福州的城市建设与发展进程中具有重要意义。这4宗地块犹如充满潜力的拼图板块，将融入福州的城市版图。它们可能会成为新的居住社区，或是商业发展的新阵地。对于房地产市场而言，这不仅影响着当下的供求关系，也在一定程度上为市场发展走向提供了新的信号。同时，地块的出让也反映出投资者对福州城市发展潜力的看好，预示着城市将在建设与繁荣的道路上不断迈进。

9月11日，2024年福清市第八次土拍成功出让4宗地块，总成交价6.97亿元，其中一宗地块首次采用“三张图”双方案。

本次共出让5宗地块，其中2宗地块位于龙山街道，另外三宗分别位于宏路、音西、石竹街道。5宗地块总面积为105356㎡（约158.034亩），起拍总价为7.77亿元。共8家单位及个人参与竞拍，最终成功出让4宗地块。

上午9点，土拍开始，率先进行竞拍的是宗地2024拍-21号（政府储备地2024-022号），该地块位于宏路街道，起拍价4.04亿元。根据拍卖公告，宗地2024拍-21号地块建成后的楼盘初中划片于福清一中观溪校区。

随着拍卖师喊“开始”，该地块的竞拍就呈现出追赶势头，3家竞买人先后举牌，竞拍价格一路爬高。其中，76号买家更是以口头报价的方式直接加价600万元，让该地块的拍卖价从4.44亿元飙升至4.5亿元。

经过十多轮次举牌，最终65号个人买家郑先生以4.74亿元竞得该地块，溢价7000万元，溢价率17.33%。

值得一提的是，该地块是首次采用两个“三张图”方案的地块。方案一为纯高层产品，玻璃幕墙+四代住宅；方案二为高低配产品，玻璃幕墙高层+四代住宅高层+法式别墅产品。竞得人可以任选其中一个方案进行开发。

方案一

方案二

宗地2024拍-21号（政府储备地2024-022号）首次采用两个“三张图”方案

随后，宗地2024拍-23号（政府储备地2014-047号）、2024拍-25号（政府储备地2022-012号）、2024拍-26号（政府储备地2024-017号）分别以底价1.285亿元、8200万元、1278万元由2位个人买家和福建东百置业有限公司竞得。

福建东百置业有限公司竞得宗地2024拍-26号

据介绍，宗地2024拍-25号地块为部分回购地块。根据补充公告，该地块建成后的楼盘初中划片于福清一中音西校区。

宗地2024拍-25号地块

宗地简介

1

宗地2024拍-21号（政府储备地2024-022号）

土地位置：宏路街道

土地面积：44785㎡（约67.18亩）

土地用途：城镇住宅用地、商业服务业用地

容积率：2.0~2.7

建筑密度：23%~30%

绿地率：30%~35%

起拍价：4.04亿元

2

宗地2024拍-23号（政府储备地2014-047号）

土地位置：石竹街道

土地面积：25128㎡（约37.692亩）

土地用途：城镇住宅用地、商业服务业用地

容积率：2.0~2.5

建筑密度：23%~28%

绿地率：30%~35%

起拍价1.285亿元

3

2024拍-25号（政府储备地2022-012号）

土地位置：音西街道金地华宸公馆东侧

土地面积：10117㎡（约15.1755亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：2.0~2.5

建筑密度：25%~35%

绿地率：25%~30%

起拍价：8200万元

其他要求：该项目为部分回购，建成后的楼盘初中划片于福清一中音西校区。

4

2024拍-26号（政府储备地2024-017号）

土地位置：龙山街道嘉鑫银座西侧

土地面积：2552㎡（约3.383亩）

土地用途：商业服务业用地-商业用地

土地使用年限：商服用地40年

容积率：0.5~1.21

建筑密度：25%~35%

绿地率：35%~55%

起拍价：1278万元