《福州城市更新：优质地块入市带动区域热度攀升》

近年来，福州城市更新进程不断推进。优质地块再次入市成为一大亮点，这一现象犹如投入湖中的石子，激起层层涟漪。随着这些地块的入市，区域热度迅速攀升。房地产开发商们纷纷将目光投向这些充满潜力的区域，积极参与竞拍与开发规划。对于周边的居民而言，城市更新意味着生活环境将得到极大改善，配套设施会更加完善。从城市的整体发展来看，这不仅优化了城市的空间布局，更提升了福州的城市形象，吸引更多的人才与资源汇聚，让福州在城市建设的浪潮中迈向新的高度。

福州新闻网9月19日讯（记者 石磊磊 韩靓 李琪/文 包华/摄）福州市自然资源和规划局日前发布公告，9月29日，我市将举办2024年四城区第四场土拍，计划出让9幅地块。

台江凤凰地块征收项目。

优化供地 靠前服务

出让资料显示，“台江区金屏垱出让地块一”位于台江城市更新重要区域，紧邻规划地铁3号线、8号线换乘站点国货路站，交通出行便利。地块周边有丰富的文教、医疗配套，距离南公园、打铁港公园也在10分钟生活圈内。根据补充公告，该地块划片小学为国货路小学金屏垱校区。值得一提的是，该地块容积率仅2.18，具备了打造低密度、高品质住宅的潜质。

金屏垱出让地块一位置图（市自然资源和规划局供图）

金屏垱地块，只是今年福州优化供地的一个缩影。福州市通过优化供地规模、供地指标、供地结构，明确出让地块教育配套等多项利好措施，引导市场健康发展。

今年，福州市自然资源和规划局在既有招商服务手册、服务资料包等服务企业措施的基础上，创新推出“福地迎商”微信小程序，搭建“线下+线上”土地招商模式。这一举措方便企业及时获取出让时序安排和出让地块相关资料，让土地招商的服务模式更加阳光、便捷、实用、高效。部分房企对优质地块表现出迫切渴望，拿地积极性高涨。

孵化更多好房子

今年， 福州提升主城区旧屋改造速度，将征迁旧改工作作为提升群众居住条件、消除各类安全隐患的重要抓手。在这一过程中，不少房企持续关注台江板块的土拍，谋划打造更多好房子。

台江区状元小区出让地块一（福州绿城芝蘭月华）。

3月30日，在2024年福州四城区举办首场土拍中，“台江区状元小区出让地块一”吸引建发、国贸、绿城等实力房企竞拍。经过48轮竞价，绿城将该幅地块收入囊中，布局全国第三座月华系作品“福州芝蘭月华”。

8月30日，福州2024年四城区第三场土拍持续升温，建总、宜福置业等15家房企参与竞拍，积极布局拿地。业内人士分析，房企积极参与土拍拿地，体现出房企对福州楼市信心仍在。

9月10日，台江凤凰地块征收项目启动仅10天，预封房率达96%，创造台江区成套房体量最大预封房时间最短的新纪录。

目前，台江相关板块更多利好和刺激还在持续放出。这不仅将拉动房企在楼市供应更多优质的项目和产品；也能让更多市民住上更好的房子，满足市民改善居住品质的需求。