不动产登记资料应依法查询
创始人
2025-01-12 06:34:23
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《不动产登记资料应依法查询》
不动产登记资料包含着不动产相关的重要信息。依法查询不动产登记资料是保障公民、法人和其他组织合法权益的关键。一方面，这一规定确保了不动产权利人的隐私和财产信息安全。只有按照法定的程序、主体和范围进行查询，才能防止个人信息被不当泄露和滥用。另一方面，在合法合规的框架下，特定主体如权利人、利害关系人等有权查询相关资料，这有助于保障交易安全、解决纠纷等。例如在房产买卖时，买家作为利害关系人可依法查询房产的登记状况，促进房地产市场健康有序发展，所以依法查询不动产登记资料意义深远。
2月19日，陈某通过EMS向市不动产登记和交易中心邮寄《政府信息公开申请》，主张因办理继承需要，申请公开其父亲名下房产数量及各房产的完整档案。当月21日，市不动产登记和交易中心书面答复陈某，不动产登记资料不属于政府信息公开范畴，应依法向市不动产登记档案馆申请查询。随后，陈某提交本人身份证、其父亲的死亡证明、户口簿向市不动产登记档案馆申请查询了其父亲名下房产的相关档案。
案例点睛：
依据《中华人民共和国政府信息公开条例》第三十六条，对政府信息公开申请，行政机关根据下列情况分别作出答复：（七）所申请公开信息属于工商、不动产登记资料等信息，有关法律、行政法规对信息的获取有特别规定的，告知申请人依照有关法律、行政法规的规定办理。
不动产登记资料不同于一般的政府信息，涉及特定主体的个人隐私和重大财产安全，国家从法律、法规、规章层面就不动产登记资料的获取作了特别规定，明确不动产登记资料的查询方式、查询主体、查询范围等。因此，不动产登记资料不属于政府信息公开范畴，权利人、利害关系人应依法向不动产所在地的不动产登记机构查询。（记者 赖志昌 通讯员 翁忻）
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