福建物业管理条例再次修改
创始人
2025-01-11 22:41:49
0

《福建物业管理条例》再次修改意义深远。此次修改旨在进一步适应现代物业管理发展需求,提高居民生活品质。修改内容或许涉及业主权益保障方面,更明确业主在物业管理中的决策权、监督权等,加强对业主共有财产管理的规范。在物业服务企业管理上,可能会提高准入门槛、规范服务标准与收费机制,促使物业服务更加专业化、透明化。同时,也有望在小区公共设施维护、安全管理、邻里关系协调等方面给出新的细则,不断推动福建物业管理走向法治化、规范化、科学化,为构建和谐社区奠定坚实基础。


26日,省人大常委会会议表决通过关于修改《福建省物业管理条例》的决定,此次修正案充分贯彻落实民法典,立足省情,对现行的物业管理条例中与民法典规定不一致之处进行修改,同时着力解决物业服务与基层治理能力现代化不相适应问题,将于公布之日起施行。这是继2018年全面修订之后,福建再次对物业管理条例进行修改。

有关物业管理的立法工作一直是社会关注的热点。修正案根据民法典规定,提高了业主参与共同事项决定的人数比例,明确业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定实行自行管理物业或者聘请物业服务企业,以及使用维修资金等事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。筹集维修资金或者改建、重建建筑物及其附属设施,改变共有部分用途或从事经营活动的,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

修正案根据民法典规定,还对物业服务合同终止后的交接进行了细化,明确物业服务合同终止的,原物业服务企业应当在约定期限或者自合同终止之日起三十日内退出该物业服务区域,并向业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人移交物业服务用房、相关设施、预收或者拖欠的物业服务费及其账目以及其他物业管理所需相关资料,配合做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。

此次修正案着力推动基层治理能力现代化建设。对无物业服务的住宅小区,规定由村(居)民委员会代为管理。进一步规范业主委员会行为,业主委员会作出涉及业主权益或者基层治理事项的决定,应当依法召开业主委员会会议;明确业主委员会会议召集程序、表决方式或者作出的决定内容违反法律、法规、管理规约、业主委员会章程的处理办法;同时明确村(居)民委员会对业主委员会的监管职责。(记者 郑昭)

相关内容

热门资讯

银行间主要利率债收益率盘初多数... 每经AI快讯,7月4日,银行间主要利率债收益率盘初多数小幅上行,10年期国开债“25国开10”收益率...
原创 金... 黄金价格震荡:是抄底良机还是谨慎观望? 近期金价持续下跌,引发市场广泛关注。7月1日,现货黄金跌破...
深植红色基因 培育金融英才 “同学们,请仔细看这张‘延安光华商店代价券’,这是抗日战争时期由陕甘宁边区银行以延安光华商店的名义印...
未来新乐章|耐心资本培育的信托... 在经济格局深度重构与经济高质量发展转型的当下,新质生产力的培育已成为驱动创新突破、产业升级的核心引擎...
7月4日投资早报|招商银行获准... 【隔夜行情】 •周四(2025年7月3日),A股三大指数集体走高,创业板指涨近2%,截至收盘,上证...
高通,被中国车圈“卷”飞 高通,曾在科技领域风光无限,然而在如今的中国车圈,却仿佛被“卷”飞。曾经引领车载芯片潮流的高通,如今...
豪森智能:已梳理40多个机器人... 豪森智能(688529)7月2日披露投资者关系活动记录表显示,7月1日、7月2日,公司接待了中信建投...
玫瑰婚典来榕推介 诚邀新人赴杭... 玫瑰婚典即将来榕推介,这一消息如同一缕浪漫的微风,轻轻吹进了新人的心中。他们诚邀各地新人奔赴杭州西湖...
闽侯大湖乡岭头村萤火虫旅游季将... 闽侯大湖乡岭头村的萤火虫旅游季即将拉开帷幕啦!夏夜的岭头村将化作一片璀璨的“星”空。当夜幕降临,那闪...
福州花海公园姜荷花盛放 福州花海公园,此刻正被姜荷花的绚烂所笼罩。那一片片娇艳的姜荷花,如同一幅幅五彩斑斓的画卷在眼前铺展。...
特朗普将于4日下午签署“大而美... 当地时间7月3日,白宫表示,美国总统特朗普将于当地时间4日17时签署“大而美”法案。只待总统签署 “...
天津航空通报GS7833航班出... 央视网消息:据天津航空微博消息,7月2日,天津航空执飞GS7833航班的飞机出现机械故障,为确保飞行...
我们早该看清:母亲身份从来不是... 我们早该看清:母亲身份从来不是“自然”的。在传统观念中,母亲似乎是与生俱来的角色,仿佛是一种无需学习...
《酱园弄》砸掉了《好东西》们的... 请你明确一下“《酱园弄》”“《好东西》”具体所指的内容呀,没有这些背景信息,我很难准确地进行描述呢。...
7月5日日本将有大灾难?预言未... 这种说法是没有科学依据的迷信内容,我们应该以科学的态度和理性的思维看待世界,不要轻易相信和传播没有根...
福州快递行业开展红色观影活动 福州快递行业积极开展红色观影活动,这一举措为行业注入了新的活力与精神内涵。活动现场,快递员们齐聚一堂...
一线调研看变化 | 跨次元燃动... 7月4日,2025“上海之夏”国际消费季在上海启动。记者从近日举行的上海市政府新闻发布会获悉,面向年...
智能温室声波育花苗 福清蝴蝶兰... 在福清的智能温室中,一项神奇的技术正在悄然改变蝴蝶兰的培育方式。声波育花苗技术令人惊叹,通过特定频率...
福州动物园“毛孩子”消暑好惬意 福州动物园的“毛孩子”们在炎炎夏日中迎来了惬意的消暑时光。猴子们纷纷爬上树枝,享受着清凉的微风,它们...
比苏超更激烈的江苏比赛,早就开... 在江苏的体育赛事领域,早就掀起了比苏超更激烈的浪潮。那是一片热血沸腾的赛场,球员们如离弦之箭,在绿茵...