福建物业管理条例再次修改
创始人
2025-01-11 22:41:49
0

《福建物业管理条例》再次修改意义深远。此次修改旨在进一步适应现代物业管理发展需求,提高居民生活品质。修改内容或许涉及业主权益保障方面,更明确业主在物业管理中的决策权、监督权等,加强对业主共有财产管理的规范。在物业服务企业管理上,可能会提高准入门槛、规范服务标准与收费机制,促使物业服务更加专业化、透明化。同时,也有望在小区公共设施维护、安全管理、邻里关系协调等方面给出新的细则,不断推动福建物业管理走向法治化、规范化、科学化,为构建和谐社区奠定坚实基础。


26日,省人大常委会会议表决通过关于修改《福建省物业管理条例》的决定,此次修正案充分贯彻落实民法典,立足省情,对现行的物业管理条例中与民法典规定不一致之处进行修改,同时着力解决物业服务与基层治理能力现代化不相适应问题,将于公布之日起施行。这是继2018年全面修订之后,福建再次对物业管理条例进行修改。

有关物业管理的立法工作一直是社会关注的热点。修正案根据民法典规定,提高了业主参与共同事项决定的人数比例,明确业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定实行自行管理物业或者聘请物业服务企业,以及使用维修资金等事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。筹集维修资金或者改建、重建建筑物及其附属设施,改变共有部分用途或从事经营活动的,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

修正案根据民法典规定,还对物业服务合同终止后的交接进行了细化,明确物业服务合同终止的,原物业服务企业应当在约定期限或者自合同终止之日起三十日内退出该物业服务区域,并向业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人移交物业服务用房、相关设施、预收或者拖欠的物业服务费及其账目以及其他物业管理所需相关资料,配合做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。

此次修正案着力推动基层治理能力现代化建设。对无物业服务的住宅小区,规定由村(居)民委员会代为管理。进一步规范业主委员会行为,业主委员会作出涉及业主权益或者基层治理事项的决定,应当依法召开业主委员会会议;明确业主委员会会议召集程序、表决方式或者作出的决定内容违反法律、法规、管理规约、业主委员会章程的处理办法;同时明确村(居)民委员会对业主委员会的监管职责。(记者 郑昭)

相关内容

热门资讯

收评|国内期货主力合约涨跌互现... 2025年7月2日,国内期货主力合约涨跌互现,多晶硅封涨停板,涨幅6.99%,玻璃涨超6%,工业硅、...
关税“大限”将至,美国与各方谈... 今年4月初,特朗普宣布开征所谓“对等关税”,但随后因来自国内外的强烈反弹,又于4月9日宣布对部分贸易...
中国首座全海水漂浮式光伏项目投... 【#中国首座海水漂浮式光伏项目建成投用#,年发绿电 1670 万千瓦时】7 月 2 日消息,IT之家...
资本市场服务科技创新里程碑 南... 日前,南方中证AAA科创债ETF等首批科创债ETF正式获批,这标志着资本市场服务科技创新迎来重要里程...
IDC 技术评估报告重磅揭晓:... 近日,权威机构IDC发布《2025中国GenBI厂商技术能力评估》报告,对中国生成式商业智能(Gen...
暂停与国际原子能机构合作 伊朗... 伊朗总统佩泽希齐扬资料照片。新华社记者 沙达提 摄 新华社北京7月2日电 据伊朗官方媒体2日报道,伊...
四代住宅带火武汉楼市!6月成交... 华夏时报记者 董红艳 北京报道 武汉楼市。 董红艳/摄 6月份,武汉新房成交12618套,同比、环...
国家信息中心大数据发展部主任于... 国家信息中心大数据发展部主任于施洋接受审查调查,这一事件引发广泛关注。作为大数据领域的重要领导,其职...
肌肉记得自己曾经有多大,这才是... 肌肉似乎拥有一种独特的记忆能力,它能清晰记得自己曾经达到的强大状态。当曾经的力量感在脑海中浮现,那是...
从早上就开始喝酒?这可能是全国... 清晨的阳光刚刚洒在街头,而这里却已经开启了一场独特的“早餐”之旅。只见一群人围坐在一起,面前摆放着满...
原创 稀... 在云南红河的山脉深处,一声沉闷的地质锤敲击声响起,一块泛着微弱幽光的矿石被揭开,标志着一座115万吨...
精细化工龙头百川股份董事长被留... 图片来源:图虫创意 7月1日晚间,百川股份(002455.SZ)公告,公司实控人、董事长郑铁江被立案...
考核压力下的“自救”:银行人“... 记者 老盈盈 6月30日晚上十点半,在东北一家城商行工作的林女士为了完成一个消费贷测试额度(申请贷款...
【港股收评】三大指数涨跌不一!... 7月2日,港股三大指数涨跌不一。截至收盘,恒生指数涨0.62%,国企指数涨0.54%,恒生科技指数跌...
日本警察捉贼被偷家,警车反被开... 近日,一则令人啼笑皆非的事件在日本引发关注。日本警察本应是维护治安的守护者,却遭遇了尴尬的一幕。在执...
国脉科技陈维:以AI+身联网重... 国脉科技的陈维,以其卓越的创新思维和坚定的行动,正以 AI 身联网全力重构养老未来。他深知养老领域的...
谁在守护中国的能源咽喉 请你提供相关内容呀,没有具体的“以下内容”,我无法准确进行创作呢。你可以详细说说关于守护中国能源咽喉...
蚂蚁国际推出行业金融AI平台 ... 【环球网科技报道 记者 李文瑶】7月2日,总部在新加坡的蚂蚁国际近日面向海外市场正式发布人工智能战略...