环球网房产整理报道  3月26日，富力地产(HK:02777)发布2019年度业绩公告。报告期内，全年销售额1382亿元，营业收入908.14亿元，股东应占净利润96.72亿元，与上一年相比，均取得不同幅度的增长，增长率分别为18%及15.54%。受疫情影响，富力在年报中宣布2020年的销售目标是1520亿元。比2019年目标减了80亿元，微降5%。

报告显示，2019年富力地产集团营业额中物业销售营业额796.9亿元，同比增长20%；物业投资、酒店运营及其他收入111.2亿元，同比增长6%。同时，集团毛利为298亿元，同比增加7%；集团毛利率及物业销售毛利率分别为32.8%及34.9%。年内销售额、销售面积也呈现出双增长态势。期内集团权益合约销售额约1381.9亿元，同比上升5%；销售面积达约1254.76万平方米，同比上升23%。

业绩上升的同时，集团收入结构更加多元，多省份销售强势增长。2019年全年，富力在售项目210个，分布在国内的26个省份（含直辖市、自治区）；其中在一线及二线城市的协议销售金额达884亿元，占比约64%。广东、山西、浙江、江苏、天津、重庆、河北、内蒙古、山东、黑龙江等省份合计贡献71%的销售额。新疆、湖南、黑龙江等地区则分别实现了145%、123%及119%的业绩增速。

作为多元化发展的另一个重要支撑点，富力在商业运营板块进一步加码，全年运营收入达15亿元，同比上升了12%；运营中的投资物业总建筑面积达到252万平米。运营中酒店及商业资产市值约850亿元。

与此同时，2019年，集团经营现金流持续改善，现金储备充足。截至2019年末，其现金储备达384.4亿元，未使用银行授信约1200亿元。全年新增融资平均融资成本6.6%，低于行业平均水平。期内集团债务结构得到全面优化，借款年期组合取得良好平衡。债项中，一年内、一年至五年内及五年后到期的分别占负债总额的32%、57%及11%。

土储方面，富力积极储备优质土地，全年在32个城市共取得38幅地块，新增权益货值1220亿元，面积939万平米。新增拿地平均地价为2600元每平米。截至2019年底，权益建筑面积约7060.5万平方米，储备货值超过7450亿元，可售面积约为5790万平米，分布在国内外103个城市和地区。

富力地产董事长李思廉在3月26日的线上业绩发布会上表示，2019年集团在城市更新业务上取得重大进展，已透过在三个城市的城市更新项目转化了179万平方米土地储备。城市更新项目成本低、利润率高，是富力地产补充土储的重要来源。