保利置业2019年净利润增长70.99% 2020年销售目标520亿元
环球网房产整理报道 3月26日保利置业(HK:00119)发布2019年度业绩公告。报告期内，保利置业实现收入399.43亿港元，较去年同期增长71.9%；股东应占溢利为38.32亿港元，同比增长70.99%。
报告显示，2019年，保利置业实现合约销售面积约236万平方米，合约销售金额约人民币432亿元，完成全年销售目标的103%；完成新开工建筑面积约420.9万平方米；合约销售建筑面积约236万平方米。
土储方面，保利置业共取得15个开发项目，分别位于深圳、苏州、香港、佛山、昆明、泰安、惠州、宁波、武汉和广州。年内新增土地储备规划总建筑面积约566.5万平方米，土地成本保持在合理水平。
截至报告期末，保利置业在24个城市共持有67个房地产开发项目。其中，分布在长三角和珠三角地区的项目总建筑面积占整体比重合计约为34%，分布在西南地区和其他地区的项目总建筑面积占比分别约为37%和28%，分布在香港地区的项目总建筑面积占比约为1%。
债务方面，保利置业尚未偿还的银行及其他借贷（包括应付票据）为642.17亿港元。其中一年内偿还的为153.49亿港元，占比为24%；在一年后但两年内偿还的为169.8亿港元，占比为26%；在两年后但五年内偿还的为244.93亿港元，占比为38%；在五年后偿还的为73.95亿港元，占比为12%。
3月26日下午，保利置业在线上举办2019年度业绩发布会。董事会主席张炳南、董事总经理王健、董事副总经理叶黎闻、副总经理万宇清、财务总监潘治平等管理层出席会议。
关于此次疫情对湖北的冲击，保利置业董事总经理王建在会上表示，武汉地理优势不会改变，中长期产业发展和投资还是有优势的。“目前保利置业除了武汉和哈尔滨，其他地区都已经陆续复工，通过赶工，力争全年销售目标保持不变。”王建说。
在毛利率的水平方面，管理层在会上提到，对现在毛利率水平满意。至于公司（去年）下半年的毛利率下降，王健在会上回应：“下半年做了拨备的准备，全年香港入账毛利率42%，内地32%也比较高。上半年主要是香港项目结转所以拉高了毛利率。”
对于2020年的销售目标，保利置业董事会主席张炳南表示，2019年已经顺利完成了年度目标，而2020年合同销售目标为520亿元，比2019年增长20%，且今年会有200亿元土地投资计划。“今年要提高经营效率，重要任务是提高客户满意度。”张炳南补充道。
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