远洋集团2019年净利润26.56亿元 同比下降26%
环球网房产讯 3月24日远洋集团(HK:03377)披露2019年度全年业绩公告。报告显示，报告期内远洋集团营业额为509.26亿元，较去年414.22亿元上升23%；净利润为26.56亿元，同比下降26%。
报告显示，2019年集团及其合营企业和联营公司协议销售总额为人民币1300.30亿元，同比增长19%，毛利102.2亿元，同比提升23%。但净利润26.56亿元，比2018年下降了26%。回顾往期，远洋集团归母净利润已连续两年下降。远洋将本年度净利润下降原因归结为，2018年投资物业公平值收益较多，2019年这部分收益减少，从而导致净利润下降。
年报显示，远洋集团2019年累计销售面积达635万平方米，同比增长23%，销售均价为20500元/平，同比基本持平。期内，远洋集团近90%协议销售额来自京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝五大城市群。
土储方面，截至2019年12月31日，远洋集团已布局50个城市，总土地储备4754万平方米，其中二级开发土地储备3724万平方米，深圳旧改324万平方米，一级开发706万平方米。远洋集团将继续围绕五大城市群及核心二线城市深耕。
目前，远洋集团在建的商业地产项目,总建筑面积约180万平方米，其中北京项目面积占比达73%，以写字楼和零售物业为主。随着在建项目于2020年至2025年陆续投入营运，远洋集团租金收入将保持穏定增长。
财务方面，值得注意的是远洋集团分别于3月发行了公司债共计29亿元，5年期及7年期利率分别为4.06%及4.59%,以及于8月发行了总额为6亿美元10年期境外高级美元债券，票面利率为4.75%。此外,远洋集团于2020年1月发行了4亿美元10年期美元债,票面利率为4.75%。期内，远洋集团融资成本控制在5.5%。
年报还显示，集团拥有已获批尚未提用的额度约2207亿元。同时，本年度末有息负债较上一年末有所下降。现金比短期负债覆盖倍数提升至4.9倍。