环球网房产讯  3月24日龙湖集团(HK:00960)披露了2019年度业绩报告。报告显示，报告期内集团实现营业额1510.3亿元，同比增长30.4%。实现归属于股东的净利润为183.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润155.5亿元，同比增长21.0%。

期内，龙湖集团保持较高的毛利率水平，毛利同比增长28.5%至508.0亿元，毛利率33.6%，核心税后利润率为15.5%，核心权益后利润率为10.3%。

报告显示，2019年，在复杂多变的市场及多元化的竞争格局中，龙湖集团一如既往坚守盘面，稳健经营。截至报告期末，公司全年实现合约销售2425.0亿元，同比增长20.9%，继续稳站行业前十。分区域看，长三角、西部、环渤海、华南及华中区域签约金额在全集团占比分别为34.0%、24.4%、21.6%、10.8%及9.2%。

土储方面，报告期内，龙湖土地储备合计6814万平方米，权益面积为4742万平方米。环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区、华南地区及香港地区的土地储备分别占土地储备总面积的33.0%、28.0%、19.3%、9.9%、9.7%及0.1%。

龙湖集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，天街、冠寓等物业投资业务扎实推进。2019年实现物业投资业务不含税租金收入57.9亿元，同比增长41.5%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为79.0%、20.3%和0.7%。

2019年，龙湖集团新开业商场达10座，合肥、南京首座天街开业运营，全国范围内累计开业商场达39座，已开业商场建筑面积377万平方米，整体出租率98.5%。商业租金增长31.9%至47.5亿元，同店增长达到19%；商场销售额为267亿元，同比增长25%；全年平均日客流154万人次，同比增长23%。通过空间的蝶变、场景的新生和内容的运营，年内开业的成都滨江天街、杭州西溪天街、上海华泾天街等多个商场，均取得接近100%出租率的理想成绩，成为众多消费者的欢乐入口。

除商场外，龙湖集团积极响应国家“租购并举”政策，旗下租赁住房业务龙湖冠寓，着眼于满足新世代年轻人群需求，已陆续在全国30余个高能级城市开业运营。

报告显示，截至2019年底，冠寓累计开业房间数量达7.5万间，租金收入11.7亿元，同比增幅150.6%，整体出租率为77.4%，开业超过六个月的房源出租率为87.3%，位居集中式长租公寓品牌指数排行榜第一名。

据悉，2020年，龙湖集团将针对所布局城市中刚需、改善、商业经营等不同的细分需求，推出212个主力项目，其中65个为全新项目，120个项目将推出新一期新业态产品。

在3月24日下午，龙湖集团举办的线上业绩发布会上，龙湖集团CEO邵明晓表示，考虑到疫情对市场近乎两个多月的冲击，以及以后市场需要一个适当的恢复期，2020年龙湖集团的全年销售目标定为2600个亿。