同一栋楼,为何西户早卖光了,东户却无人问津?内行人透露真相
创始人
2024-09-25 17:34:39
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东户和西户,作为同一栋楼中的两个不同方位,常面临着截然不同的市场命运。

谈起东户,大部分人的下意识反应就是比西户好。

所以很多时候,东户的房子销售一空,而西户却鲜有人问津。

但我发现这只是大家以偏概全了,西户并没有大家所认为的那么不堪。

即便是所有人谈之色变的西晒问题,在部分人买西户的人看来,也只是你之砒霜,我之蜜糖罢了。

难不成风向变了,西户终于崛起了吗?

这种现象背后,到底隐藏着什么样的秘密。

一、到底是东户好还是西户好?

买东户的人,一般认准了东户的三个优点:

1、温和的日照:东户的日照时间主要集中在早晨,阳光相对温和,有一个舒适的居住环境。

2、舒适的东南风

东户能够享受到凉爽的东南风,这种风较为温和,不会像北风那样寒冷,为居住者带来舒适的体验。

3、夏季,下午阳光照射时间短,室内温度相对较低,会比较凉爽。

买西户的人,也因为西户独特的优势:

最开始是一个网友的提问:被老妈吐槽了两年的西户,我真的买错了吗?

我妈知道我买西户后,一直在数落我……一数落就是两年,买房买东不买西,东户紫气东来,落日西下……而且西晒!西晒!西晒!

难道我真的选错了吗?西户真的不好吗?

于是,评论区一大批网友在线力挺:

1、网友@小清

我家两套房子都是西户,我一点没觉得哪里不好,现在都是有保温层有空调,无所谓冬冷夏热的。

我妈家是东户,日照时间明显就短很多。

2、网友@李大仁

前两年买房子还是选择了西边户,因为视野好,你说热夏天住哪都热,目前两套房子都是西边户。

3、网友@吉吉

我这种体寒的人感觉西户挺好,冬天阳台阳光从早到晚都有,躺在椅子上晒太阳别提多舒服了。

东户上午10点后基本没阳光,西户一整天阳光

在网友的评论里,我竟然发现了一个秘密:赞同西户的人不在少数。

所谓的西晒缺点,也因为西户的阳光充足,变得不再重要。

总结其优点:

1、充足的日照:下午的日照时间较长,阳光充足,家庭自然光照足,尤其适合喜欢阳光的居民。

2、冬季温暖:在冬季,西户能够享受到更多的阳光,有助于提高室内温度,减少取暖费用。

3、可以欣赏到日落美景,夕阳西下的景色十分迷人。

西户窗景,连续两天台风给的火烧云

有人说这是嘴硬,实际上,如人饮水冷暖自知,真实的住户反馈最为重要,而且这也分南方和北方。

二、买东户如何仿水?

东户的缺点,在于容易潮湿。

我国大部分地区雨季多为东南风,东边户的外墙经过长时间的雨水冲刷,相对西边户更容易出现渗水。

所以,东户的防水就非常重要了。

1、增加地面防潮层:一楼或地下室,可以通过加高地面防潮层来隔绝地下潮气。

使用优质的防潮材料,如聚氨酯防水涂料。

2、增加墙体保温层:在墙体内部增加保温材料,如聚苯板或岩棉,可以减少墙体的热传导,降低墙体内部的凝结水现象。

三、西户如何防晒?

老生常谈的问题:

1、用双层中空+LOW-E玻璃封窗,比普通玻璃每平米贵大概80块。

2、窗帘多做几层,至少一层纱+一层布,买防紫外线和加厚的款式,有条件可以在纱帘里面做个百叶。

3、芦苇帘,不用担心发霉变质,还能起到很好的防晒效果,价格便宜,可以放室外不用担心风吹日晒雨淋。

4、室内或室外安装木质,竹质等自然材质的百叶窗,可以有效调节光照范围及光照角度,遮阳效果显著。

最后,小宅给大家的建议是:

如果在广东等南方地区,可以优先选择东户房,但若风景不错的话,西户也是不错的选择。

最舒服的房子还属南北通透,但不小心买到了西晒房,也别慌,上面的隔热tips请收下,也能降温5-6度。

你家是东户还是西户呢?

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