买房难吗？对于绝大多数人家庭来讲是比较难的，但是从央行公布的数据显示来看，对于另一部分家庭来讲买房好像并没有我们想象中的那么困难，根据央行的数据显示目前96%的城镇家庭都拥有1套住房，31%的城镇家庭都拥有2套住房，还有10.5%的城镇家庭拥有3套以上的住房，也就是说目前国内有41.5%的城镇家庭都拥有2套以上的房产。那拥有多套房产真得好吗？

现在来看拥有多套住房是财富的象征，没有什么不好，毕竟没有人会嫌钱多，如果经济条件允许的情况下，相信很多人都希望自己名下的房产越多越好。但是现在好并不代表将来就好，这些拥有多套住房的家庭未来又将会面临什么样的问题呢？

如果说未来的房价还能像四五年前一样持续暴涨，那么这些人将面临的就是财富越涨越多，成为真正的有钱人。但是未来的房价还能像以前那样暴涨吗？从各种政策和数据上来看，暴涨的时代已经过去了，未来的房价不跌就算好了，想要再暴涨基本已经是不可能的事了，为什么这么说呢？

首先就是调控政策越发严格，2016年国家提出了“房住不炒”的概念，对楼市开始进行调控，2017年全年对楼市的调控次数就达到了260次，2018年调控次数400次，2019年调控次数620次，2020年调控次数也超过了500次，2021年8月之前调控次数也达到了400次，住建部在8月份更是第一次提出了“房产调控问责制”，也就是说以后哪些城市对楼市调控不力，导致房价暴涨，那么将会被问责，所以从政策的角度上来，已经不允许房价再次暴涨了。

其次就是从需求的角度上来看，我们都知道一件商品值不值钱主要看的就是供需，供不应求时，价格就会暴涨，但当供过于求时，价格就会暴跌，这个以我们这两年的猪肉价格为例，大家就能有很直观地感受。因为受猪瘟的影响，国内的猪肉供不应求，从2018年开始猪肉价格就持续上涨，价格最高时一度涨至三四十元一斤，但随着生猪养殖的恢复合扩产，如今猪肉出现了供过于求的现象，导致价格降至只有10元左右一斤。

而我国的房子也是如此，1998年取消福利分房，国内民众对于房子的需求量相当旺盛，这才导致了房价不断上涨，但是随着开发商建的房子越来越多，如今国内的房子已经是供过于求了，根据非官方数据显示，目前国内的房子已经够30多亿人居住了，我们国内的人口才仅有14亿人左右。那为什么房子供过于求了，房价却降不下来呢？

相信大家都知道原因了，那就是分配不均，如我们上面所讲的，有的家庭一套都买不起，但有的家庭却拥有多套住房，之前潘石屹曾表示过他一个朋友手里就有100多套房产。但是我们都知道，一个家庭的人口数量是有限的，房子太多根本住不过来，所以很多房子最终都被空置下来了。

之前国家电网给出一份数据，而这份数据的依据是按每一年度平均用电低于20度来判断的，根据数据显示，2017年大城市的房屋空置率达到了11.9%，小城市则为13.9%，而腾讯在2015年也曾发布过一组数据，显示一线城市房屋空置率为22%，二线城市空置率为24%，三线城市则为26%，虽然这些数据已经有点过时了，但是随着这几年开发商不断地建房，国内的房屋空置率只会变高，不会降低。

这么多空置的房子以后要卖给谁，等现在这些年轻人去接盘吗？对于拥有多套房产的人趁早放弃这个不切实际的想法，为什么是不切实际呢？因为对这些年轻人来讲未来很多人根本就不缺房住，这一代年轻人基本都是独生子女，双方的父母都有房，以后等父母过世了，一个家庭至少会拥有2套以上的住房。

即便在父母没过世之前，很多年轻人买房的意愿也不大，相对于买房，他们租房的意愿可能会更大。根据民政部发布的数据显示，我国1.7亿的90后中，其中登记结婚的仅仅不到1000万对，这也是为什么我国的出生率会越来越低的原因，这些人不结婚、不生小孩，一个人吃饱全家不饿，买房的需求根本就没有那么大，所以想让现在的年轻人来接盘明显不现实。

李嘉诚对于国内房价的走势早有预测，并不看好国内的房地产市场，他认为房子如果一直按照这样的速度建造下去，未来的房子会变得越来越不值钱，所以从2013年开始就不断地抛售手中的房产，截止到去年底靠抛售房产套现的钱就有数百亿，现在看来李嘉诚的预测已经在应验了。

其实这些持有2套以上房产的家庭，未来不仅要面临难以出手的局面，还要面临即将到来的房产税、空置税、遗产税等各种费用，持有的成本将会不断增加，特别是房产税未来5年内到来的可能性非常大，根据官媒发布的消息显示，2022年就会逐步进行试点，虽然说税率表示不超过总价的1%，但按照目前房子的价格，一套300万的房子，按照1%的税率计算，每年光要缴纳的房产税也高达3万元，所以对于持有多套房产的家庭来讲，最好的办法就是趁着现在还能卖个好价格，能出手就尽早出手。