“我在西岗区有套房子，想在甘井子区给家人再买一套，首付能按15%吗？”“现在大连的首套房贷款利率和首付成数是什么样的？”……9月20日—23日，2024大连市秋季房交会线下展在大连国际会议中心举办。展会现场设服务专区，组委会邀请地产行业专家、律师等人士以及公积金、税务、保险等机构部门现场一站式办公，为市民解读最新的房地产政策。不少准购房者前往服务区咨询，想知道自己看好的房子能不能拿到大连最新的楼市政策的利好。

近日，住房和城乡建设部、中国人民银行、国家金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。9月14日，我市发布楼市新政，进一步放宽了“认房”的范围。其中明确，在本市范围内购买住房，经核实购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在拟购住房所在区市县（先导区）范围内无住房的，执行首套房个人住房贷款政策。

“认房”标准的放宽，意味着更多改善型购房者可以拿到首套房的贷款水平。今年5月，我市全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，意味着我市商业性个人住房贷款利率完全实现市场化。“我们目前合作的几家银行执行的个人住房贷款的最低利率标准是首套房3.3%，二套房则要在4%以上。这个利率较几个月之前是有所降低的。”秋季房交会现场，一家开发商的置业顾问告诉记者。金融服务区的部分商业银行工作人员也表示，这是现在我市多数商业银行的执行水平。根据中国人民银行9月20日的最新公告，1年期LPR继续维持在3.35%，而与之相对应的5年期以上LPR也依旧保持在3.85%水平。住房商贷利率暂时没有变化。在首付比例方面，大连商贷首套房的最低为15%，二套房首付则是要25%以上。对于预算有限的购房者而言，首付比例的降低意味着前期购房压力减轻，可选项目的范围进一步扩大。 ■特别提醒

房交会买房领补贴，网签备案有时限

组委会方面提醒购房者，政府对秋交会期间成交的购房者给予1%的补贴，由于本次实施的是房交会购房补贴政策，所以购房者一定要注意网签备案的时限。

根据我市近日出台的房地产利好政策，2024年9月15日至2024年9月30日，在我市秋季房交会期间个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展项目新建商品房（含新建商品住房和新建非住宅商品房），并于10月25日前完成商品房买卖合同网签备案的，在取得不动产权证后，按照成交价的1%给予购房补贴。

另外，购房人在高新园区购买新建商品房，并在2024年12月31日前办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，区财政给予每平方米200元购房补贴，总补贴额不超过买方缴纳的契税总额。

需要提醒的是，房交会购房补贴与我市正在实施的房屋“卖旧买新”补贴不可重复享受。

半岛晨报、39度视频记者苏琳