原创 北京楼市数据，市场日评，9月23日已更新！
创始人
2024-09-23 15:46:48
0次
北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，9月23日已更新！二手房挂牌量比高点下降约14800套，比昨日基本持平。新房住宅库存82841套，比昨日下降105套。9月22日二手住宅网签99套，本月共8138套，环比8月同期下降15.57%。新房住宅网签量97套，本月共1931套，环比8月同期下降50.18%。
二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关内容
热门资讯
美国劳工委员会指控苹果限制员工...
来源：环球市场播报 美国国家劳工关系委员会周五表示，苹果公司限制员工使用社交媒体和职场消息应用Sl...
中南股份大跌9.82%！汇添富...
10月12日，中南股份股票收盘大跌9.82%，天眼查资料显示，广东中南钢铁股份有限公司成立于1997...
坦白局，揭秘跨境电商怎么把钱合...
最近总是有人问：“我要怎么把钱转回境内？”、“通过什么方式呢？出口退税？还是他们说的服务费？还是10...
原创 3...
近日，著名女演员弗拉基米尔·蒋欣在社交平台上更新了一条帖子，并配文：“看看照片，什么也别说。”其中，...
超预期！黄金、美元冲高！
当地时间10月10日（周四），美股三大股指小幅下挫。截至收盘，道指跌0.14%，纳指跌0.05%，标...
山东宁阳：县域经济活力涌
“进入十月份以来，得益于县里消费券的促消费作用，我们超市销售额较同期平均增长30%以上。”在山东省泰...
上市公司绿色化转型数据（200...
上市公司绿色化转型数据 上市公司绿色化转型数据（2007-2023） 上市公司绿色化转型数据（200...
天岳先进跌5.83%，成交额4...
来源：新浪证券-红岸工作室 10月11日，天岳先进跌5.83%，成交额4.53亿元，换手率2.89%...
2024-2028年中国传统节...
今天分享的是：2024-2028年中国传统节令食品行业市场研究报告 报告共计：23页 《2024-2...
长药控股：关于董事辞职的公告
来源：新浪财经-鹰眼工作室 长江医药控股股份有限公司 关于董事辞职的公告本公司及董事会全体成员保证信...
丽水摄影指数（2023—202...
昨日上午，2023—2024年丽水摄影指数在2024FIAP世界摄影人大会开幕式暨主旨大会上正式发布...
马斯克致敬“国产萝卜”？
文| 巨潮 董二千 我们的世界正在走向更加剧烈的马太效应，全球的经济力量正在向少数大国日益集中，而...
普惠金融，不止一面！第三届全国...
来源：@证券市场周刊微博 10月11日，第三届全国ETF菁英挑战赛启动仪式在深圳顺利举行，基金、券商...
芯片首富，豪捐28亿元股权！
“芯片首富”虞仁荣，又要出手了：为了创建宁波东方理工大学，决定捐赠市值约28亿元的股权。 捐赠股票市...
刚刚，多家银行发布公告！
10月12日一早，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告， 10月25日起，将...
拆解货拉拉上市：靠裁员节流，周...
10月2日，货拉拉以“拉拉科技控股有限公司-W（简称“拉拉科技”，英文名：Lalatech）”为主体...
中国活性皂洗剂行业市场 规模评...
中国活性皂洗剂行业市场 规模评估及发展动向分析报告2024-2030年 【全新修订】：2024年1...
2024金融街论坛年会将于10...
每经记者 袁园 每经编辑 马子卿 每经北京10月11日电（记者 袁园）今日，2024金融街论坛年会...
原创 月...
月入三万，是很多人梦寐以求的收入水平 。然而，就如那位腾讯员工所说，这三万块在一线城市，其实支出压力...
超67亿元！顺丰发布双重分红方...
深圳商报·读创客户端记者 肖晗 10月10日晚间，顺丰控股发布回报股东特别分红方案和2024年中期分...