从1999年政策出现，全装修已经在中国推行21年了。如果说从毛坯房到全装修是商品房发展的1.0阶段，那么从全装修到绿色全装修，可以看作是新时代的启幕。在国家大力推行绿色建筑的当下，聚焦绿色全装修，现状如何，未来如何发展得更好？

12月27日，“绿色全装修创建行动”上，7位来自地产招采、设计、营销专业的实干家，共同探讨“绿色全装修在房地产行业的实施现状和实施建议”，就绿色全装修现状、产业链机会、发展前景、发展建议等各个方面解读行业基本面及成长空间。

绿色全装修vs全装修，新在哪里？

绿色发展是当今时代发展的大趋势、大方向。在资源环境约束趋紧、环境污染严重、生态系统脆弱的严峻形势下，推广绿色建材和部品、发展绿色全装修，成为住宅产业化转型升级的必由之路。

近年来，国家连续出台推广绿色建筑的相关政策，制定行业标准，定下建设目标，前景广阔。《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019明确规定：一二三星3个等级绿色建筑均应进行全装修。该变化反映了推进全装修成品房交付趋势不可逆转。

相比于传统的“全装修”，绿色全装修，增添更多含义：适配绿色建筑，使用绿色建材，设计施工采购一体化，标准化，模块化，更加健康、节能、环保……

“绿色全装修”新在哪里，未来向何处去？

装配式内装如何赋能绿色全装修？

发展绿色全装修，绕不开装配式建筑，它分为装配式结构和装配式装修两块。

传统装修行业集中度低，产品非标准化，装配式装修能够有效解决这些痛点。但短期来看，装配式装修仍然存在部分瓶颈制约发展，成本较高和个性化不足是当前主要矛盾。

发展装配式内装，需要天时地利人和。随着人工成本上升，装配式内装优势凸显，市场扩容又催生需求，技术端，BIM技术、互联网+、建筑智能化助推装配式内装发展。

未来，装配式装修成长空间很大，如何赋能绿色全装修，哪些适配问题亟待解决？

室内健康指标如何更新和完善？

目前，关于室内环境的指标，有两个空气质量标准：GB/T18883《室内空气质量标准》 GB50325《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。

疫情启示下，人们更加关注健康住宅的方方面面，阳光、空气、水、声音等，这些是健康住宅的健康基因，也是绿色全装修重点关注的几个方向。

对于绿色全装修，目前有哪些室内健康指标适用，未来，哪些项目应该完善，如何完善？

设计采购施工一体化如何提效？

“设计+采购+施工”一体化的EPC模式，是发展绿色全装修，较为理想的方式。有利于加强各个设计环节间的协调，提高设计质量，可以从源头掌控施工进度。

绿色全装修深度参与EPC各个环节，从内装设计到材料的部品化生产、建筑工法研究、施工组织，到供应链环节的整合，由于直面消费者，绿色全装修负责的是“最后一公里”的服务。

目前，EPC模式发展现状如何？如何实现工程效率最大化？

绿色金融如何撬动社会资源？

党的十九大报告提出，要“加快建立绿色生产和消费的法律制度和政策导向，建立健全绿色低碳循环发展的经济体系”。发展绿色金融，是应有之义。

尤其是疫情下，人们对建筑的舒适健康和美好环境的要求越来越高，催生绿色建筑的发展需求。建筑行业产业链长，涉及各类企业数量多、体量大，绿色建筑的发展将带动绿色建材、绿色全装修等上下游数万亿规模的市场发展。

推广绿色建材和绿色全装修，只靠财政政策和财政资金推动是不可持续的，需要撬动社会资源。未来，应该让绿色金融政策和绿色金融工具发挥力量，但面临诸多问题：在一些人看来，绿色建筑成本高回报小，如果这种现象持续存在，是否会导致绿色金融对绿色建筑支持的积极性始终在低位徘徊？如何解决？如何鼓励民间资本更多地参与到绿色建筑产业中？如何解决绿色建筑产业中存在的融资难融资贵问题？

“绿色全装修创建行动”正当时，新阶段带来新问题，如何破局悬在产业人士头顶上。坐而论道，明辨方向，欢迎您参加“绿色全装修创建行动”。