原创北京市一间只有19㎡的老旧平房拍卖，被人173.6万拍下了_资讯

原创北京市一间只有19㎡的老旧平房拍卖，被人173.6万拍下了

创始人

2026-08-23 09:47:53

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花一百多万在北京市买一间不到20平方米的房子来住，还是老旧平房，到底值不值呢？

8月21日，在阿里拍卖上，北京市迎来了一宗非常特别的房产拍卖，一宗位于北京市东城区柴棒胡同57号9幢1层房产被拍卖。此次拍卖的房子，是一栋只有1层的老旧平房，而且建筑面积只有19.2㎡而已。从图片来看，这间平房还有没有居住价值就不好说了，目前是处于空置状态。此次拍卖，是因为一起民间借贷纠纷而被拍卖，房子现在实际上不是房东在控制了，而是债权人在控制，也就是此次拍卖申请人在控制这间房子了。

这房子看样子居住价值不高，但是其地段却非常稀缺，房子地处北京市二环之内的，房子离地铁站安定门站比较近，到南锣鼓巷也不远。

所谓地段决定房价，此次拍卖的这间平房就是很好说明了，这间平房的评估价是高达300万元的，此前该房子拍卖过一次，起拍价为210万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了168万元，这次是吸引了4个人报名竞拍，不过竞拍并不激烈，只进行了8次加价就结束了，以173.6万元就成交，成交价比评估价低了116.4万元。不过按照建筑面积计算，这房子成交单价也是高达9.0417万元/平方米。

在北京市二环之内的老胡同的老旧四合院房屋，确实属于价值不菲的房产，但是四合院面积大，装修好后还是可以住得非常舒服，而此次拍卖的这间平房，应该说比四合院相差甚远，居住价值不高，如今花173.6万元买下来，大家觉得值不值呢？这种房子，后期拆迁旧改也似乎不太可能的了，而出租的话，也不见得有人租，不知道其价值在哪里？

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