法院工作人员在项目现场勘验、测量土地面积。（福州中院供图）

“谢谢法官，专程到征迁指挥部给咱们老百姓讲得明明白白。”

“从送达、取证到最终处置，每一步都有法可依，我们心里踏实多了！”

盛夏的榕城，在城建征迁项目一线，有一群法官身影扎根其间，为项目的顺利推进把好法治“方向盘”。

据介绍，今年以来，福州法院主动将司法服务触角延伸至城建征迁一线，建立常态化联动机制，为城市更新注入法治动能。

一线普法 解群众心结

“法官，我这套房子是从朋友那里买的，产权还没过户，能签拆迁协议吗？”

“我们家兄弟姐妹多，安置房的产权怎么分配才公平？”

“我家杂物间的补偿怎么算？可别给我们漏掉了！”

回忆起当初在晋安环南新村征迁项目现场的情景，晋安法院法官谢帆仍然记忆犹新。这处事关城市更新进程的重点项目，涉迁3000余户，范围广、户数多。

如何让政策落地有声，让群众安心签约？谢帆和同事们来到项目一线，定时定点开展法治宣讲与法律咨询——群众的问题一个又一个，急切而真实；法官们则从《民法典》相关规定出发，结合地方征迁补偿政策，逐一细致梳理法律关系，将晦涩的法条“翻译”成老百姓听得懂、用得上的“明白话”。

“公房杂物间的补偿会综合考虑使用情况和市场评估价，一定会给您相应的补偿。”

“您多年赡养的付出我们也看到了，我们会组织一场调解，平衡好继承与赡养的关系。”

类似的情景，也发生在仓山南湖片区征迁项目上。征迁期间，仓山法院法官林璐每周两次在征迁项目部接待群众咨询。

“除了参与普法，我们还会进行法律风险的‘把关’——参与补偿方案的法律审查，分析研判潜在的法律风险与不稳定因素，从源头减少纠纷隐患，为政府依法决策提供专业意见。”林璐说。

据悉，目前，法官驻点机制已广泛推广至全市各大项目工地，实现省、市重点项目全覆盖，以司法助力城市更新与建设。

联调破局 化矛盾纠纷

征迁类案件，往往是行政争议诉讼中最难啃的“骨头”：盘根错节的家庭纠纷、历史遗留问题与利益纠葛，容易让工作陷入僵局：产权人各执一词，三言两语不合便不欢而散，征迁部门顾虑合规红线，开展工作束手束脚。

怎么办？入驻征迁一线以来，福州各级法院法官以专业与初心提前介入，将调解阵地前移至纠纷萌芽处，从源头化解矛盾、解开症结。

王阿姨的经历，便是其中的缩影。当年，她以低价购买了林大伯名下位于台江鳌峰片区的一套房屋，但因房屋当初尚不具备办证条件，产权过户一直悬而未决。可到房屋具备办证条件后，房主林大伯却将产权登记在自己名下，要求加价10万元才肯配合过户，双方也就因此僵持数年。

下沉一线的台江法院法官郑芬芳，很快注意到了这桩陈年纠纷。若是林大伯现在直接签订征迁合同，必然会招到后续更多的纠纷。郑法官当即决定：就地立案、依法保全，并同步展开“背对背”调解，对林大伯释法析理，讲明契约精神，同时劝导王阿姨一方适度补偿，弥补林大伯心中的不平衡。最终，双方顺利达成调解协议，这场跨越20年的纠纷，在征迁签约前圆满化解。

调解的力量，不止于个案。福州各级法院还积极构建多元联动解纷模式，以“法庭指导+人民调解+行政协调”的联动框架，着眼全流程节点矛盾风险管控。

在环南新村征迁项目中，晋安法院创新设立“院庭长+法官+特聘调解员”三级矛盾联调小组，联动行政职能部门协同处置各类产权纠纷，成立“1+1+1”府院交流平台，让征迁工作中可能出现的纠纷得以早被发现、快速处置。

指引赋能 定工作“标尺”

通知送达、权属认定、费用落实、强制执行……征迁中，法律工作千头万绪，如果每一步都靠法官“一事一答”，效率难以提升。今年以来，福州法院着手编写《土地房屋征收领域常见行政执法与诉讼工作指引》，为一线征迁干部提供宝贵经验。

记者注意到，这本《指引》包含工作规范、执法指引、诉讼指引、法律法规索引等多个部分，既有违建处置、土地征收规范指引、违法占地行政处罚等各类工作规范，也有关于土地征收与房屋征收的工作指引，更附带行政案件的常见解答与一部分典型案例，以司法赋能推动重大项目进程。

“我们结合法官们在一线驻点所积累的经验，并将许多征迁工作上的细节融入其中，以指引的形式予以呈现。”福州中院行政庭庭长林孔亮说，“只有照章办事，才能最大限度避免司法上的风险。”

除了规范指引外，福州中院还积极开展征迁业务培训，组织党员、法官建立授课团，围绕征收程序、证据收集、风险防控等实务难点，为一线征迁干部“充电赋能”。

据统计，2025年以来，福州两级法院累计进驻服务32个省、市级重点项目，开展普法讲座、调研会68场，提前排查化解纠纷217件。从法官下沉一线普法解群众心结，到多元联调破项目“顽疾”，再到编写指引定法律“标尺”，福州法院将司法职能延伸至征迁最前沿，以法治之力护航城市更新、守护群众权益。（记者 阮冠达）