原创滨江新城稀缺纯住宅地块溢价近39%成交_资讯

原创滨江新城稀缺纯住宅地块溢价近39%成交

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2026-06-27 07:03:16

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长沙晚报掌上长沙6月26日讯（全媒体记者彭放通讯员于良艺）6月26日，[2026]长沙市030号地块在长沙公共资源交易中心成功出让。该地块挂牌起始价8.7234亿元，起拍楼面价7800元/平方米。经8家房企40轮竞价，最终由湖南嘉永房地产开发有限公司、永州嘉铭项目管理有限公司、永州铭纯项目管理有限公司以12.1242亿元摘得，溢价率达38.98%。

长沙市030号地块地理位置优越，位于湘江新区滨江新城核心地段区域内，东临潇湘大道，南接谷岳路，西靠观沙岭路，北至长望路。宗地总出让面积为72.97亩，建筑面积111838平方米。地块规划为纯住宅用地，容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，为打造一个高品质舒适型居住社区预留充足空间。

从配套条件来看，长沙市030号地块交通便利、生活配套成熟。项目距地铁4号线福元大桥西站仅约200米，长望路、潇湘大道两条城市主干道环绕，出行高效畅达。周边教育、生态、商业及金融资源丰富，能够充分满足居民一站式生活需求。教育方面，南侧邻近长郡滨江中学，距岳麓一小北津城学校约400米；生态方面，东北侧紧邻待建谷岳公园，且毗邻湘江风光带，步行即达；商业及金融方面，凯德壹中心等商业综合体环伺，农业银行、招商银行、浦发银行等多家金融机构及基金小镇集聚，高端人才资源丰富，区域发展潜力显著。

业内分析表示，滨江新城作为湖南金融中心承载地，近年来片区商业、交通、教育、生态配套持续落地成熟，核心区域纯住宅用地供应稀缺，置换、改善型购房需求旺盛。本次030号地块高溢价成交，既反映房企看好湘江新区城市发展潜力，也将进一步补充滨江片区高品质住宅供给，持续优化区域人居产品结构，激活片区居住消费活力，助力湘江新区城市人居品质提档升级。

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