杭州知名楼盘桃李春风小合院二拍2.99万元/㎡成交，只比10年前的新房总价多了11万_资讯

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2026-06-26 02:09:23

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6月初，位于杭州城西的知名楼盘桃李春风一套精装中式小合院法拍。

这套房子建筑面积105.7㎡，地上建筑总层数一层，室内格局为三室两厅一厨两卫，带花园，房屋主体南北朝向，通风采光好，维护保养情况较好。该房源起拍价为372.4万元，折合起拍单价约3.5万元，不过因为无人报名，一拍流拍。

图源法拍平台

当时，就有周边中介认为，其实这个流拍的价格跟目前二手房市场价相比不算贵，之所以流拍，很可能是意向客户们在等待二拍起拍价降低后再出手。

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今天，这套房源二拍，起拍价下调为297.92万元。这个价格比该房源当初的新房备案价还要低——根据透明售房网数据，该房源2016年领出预售证，新房备案总价为304万元，备案单价约2.88万元。

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因为二拍起拍价具有较高的性价比，今天共有4人报名参拍，最终该房源以约315.8万元成交，折合单价约2.99万元。

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作为红极一时的神盘，桃李春风此前有两套合院房源被法拍过。

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其中，2023年5月，该小区首套合院法拍房上拍，建筑面积129.41㎡，起拍价620万，吸引了6人报名，最终以776万成交，折合单价约6万。该房源2016年领出预售证时的备案总价为339万元。相比开盘价涨了437万元。

今天拍卖的这套房源，跟2023年这套法拍房都在2016年领出预售证，同属于桃李春风小区最受欢迎的一期不带地下室的小户型合院。贝壳找房平台数据显示，今年4月，小区成交3套合院二手房，签约均价3.82万元/㎡。

潮新闻记者徐叔竞