一

房子再也涨不回去了，这已成为大多数人的共识了。

周围人聊得最多的话题是，以后年纪大了，拉不动磨了，东家把你开了，利用价值没了，留北上广深也没太大意义了。

许多人开始谋划退路，有房的开始反向换房。

以前买房子，喜欢买大的，住热闹的小区。而现在呢，观念变了，也质朴了。房子够住就行，不用太大。

尤其是现在交通发达，开车从郊区到市区，也不用花太长的时间。有些人把市区的老破小卖了，住在绿化更多的郊区。

还有些人更加果断，把房子卖了，收拢资金，然后租房子住。手里有钱，需要的时候，可以随时拿出来，更自由，也更有底气。

搁以前，谁要这么干，绝对会被骂作傻叉。可如今舆论不一样了，你提前反向换房，反倒觉得你聪明。

我老家那边有好几个小区，物业停摆，晚上也没几盏亮着。房子这东西，十多年前是个宝，如今成了到处可见的野草。

二

前年春天，老周给我打了个电话，说把自己老家那套临河大平层卖了。当初，还是我陪他一起去看房的。

那会儿，他前女友说，结婚必须有一套婚房，但后来两人闹掰了，房子大多数时间都空置。城里住得不舒服，还不如乡下自在。

乡下有几十平米的院子，前院种了一棵桂花树，后院还有一片菜地，挖了一口小池子，养了几条鱼，种了一些荷花。

市里的房子一直跌，后来他不得不忍痛折价出了。就这么两三年，那套房子亏了将近50万。眨眼间，几年的努力打水漂了。

现在，那个小区的房子，又跌了20%左右。每每谈到这，他都有些心有余悸。

如今，钱不好赚了。对于婚姻，他也没什么奢望了。手头上有近一百万现金，在老家过得也比较舒服。

三

零几年那会儿，表叔在县城买了第一套房。

九十多平，三千多一平，全款付的。买房那天，他在老家摆了一席酒，开心得像自己结婚似的。

那时候买房，只是想搬去城里，没谁想着涨不涨。一五年的时候，市里的房价涨到一万多一平。

那时候，身边人都在聊房子，开口就是你家那套涨了多少。买新楼盘的房子，还要连夜排队，走关系，甚至给中介茶水费。

好像谁不买房，就跟弱智一样。

买得早的人，房子翻了数倍不止。后入场的人，开始不顾自身条件，疯狂加杠杆。在潜意识里，他们认为房子会一直涨。

行情好的时候，干什么都赚钱，觉得是自己眼光好。潮水一退，才发现自己只是在浪尖上站了一会儿。

现在回头看，很多人是把时代的红利当成了自己的本事。

四

有一段时期，没房的人在婚恋市场，就是被认为是下等人，没有交配权，尽受歧视。

而如今呢，那些没房的人，渐渐成了香饽饽。

当资产变成了负债，被一个月大几千，甚至上万的房贷压着，谁还敢去接盘，那不是傻，又是什么。

我表弟今年二十六，在一家小公司上班。几个同事凑钱在郊区租了个三居室，一人一个月一千出头。

他跟家里说，不打算买房了，背房贷太累了，以后累了，就回乡下住。他妈念叨了几回，后来也就算了，说你自己想清楚就好。

反向换房，或不买房，其实是年轻一代，对生活的重新定义。去杠杆，存现金，渐渐成了一种趋势。

人活一辈子不容易，没必要在应该追逐理想的年龄，去供一套超越自身能力范围的水泥盒子。

【作者简介】

江罗，资深工程师。