英国受航空燃油短缺影响最大，配给迫在眉睫

高盛警告：英国极易受到霍尔木兹海峡关闭的影响，因为其库存低、高度依赖进口且炼油能力不足。

全球最大的投资银行之一高盛分析称，由于伊朗战争导致航空燃油短缺，英国尤其容易受到影响，随着供应量降至“极低水平”，配给风险依然存在。

高盛表示，霍尔木兹海峡的长期关闭导致欧洲航空燃油供应“极度紧张”，而英国由于库存低、高度依赖进口且炼油能力不足，受影响最大。

过去两周，由于燃油短缺，全球航空公司已削减了本月约200万个座位。

自2月28日战争爆发以来，航空燃油价格已翻了一番。上周，首相基尔·斯塔默表示，人们可能不得不改变度假目的地。

海湾地区生产的燃油约占国际市场交易燃油总量的五分之一，而欧洲是其重要的客户群体。由于海峡实际上已被封锁，航空公司不得不竞相争夺其他地区生产的燃油，从而推高了价格。

高盛在一份研究报告中指出：“英国是欧洲最大的航空燃油净进口国，且没有战略储备，商业库存成为主要的缓冲。因此，一些国家，尤其是英国的库存可能会降至极低水平，从而增加实行燃油配给的可能性。”

任何燃油短缺都将导致航空公司取消或合并航班，机票价格也会上涨。燃油成本占航空公司运营成本的四分之一之多。

英国航空公司母公司国际航空集团（IAG）表示，将提高机票价格以反映燃油成本上涨。尽管采取了对冲措施，但该公司仍无法免受燃油成本波动带来的整体影响。

法国航空公司表示，预计今年其航空燃油支出将增加24亿美元，而美国航空公司预计支出将增加超过40亿美元，这将导致收费上涨和乘客福利减少。

一些政府官员表示，英国不会面临航空燃油问题，因为它可以从其他地方获得供应。然而，欧洲最大航空公司瑞安航空的首席执行官迈克尔·奥利里（Michael O’Leary）周五称，竞争对手正在拼命寻找可以取消的航班，并将在几周内开始这样做。

燃油供应商告诉航空公司，由于英国严重依赖从中东进口，其航空燃油供应的“可视性”仍然是欧洲“最差的”。

欧盟委员会周一表示，将于本周晚些时候发布针对航空公司的航空燃油指导意见。

高盛分析师指出，随着苏格兰唯一的炼油厂格兰杰茅斯于2025年4月关闭，英国提炼航空燃油的能力有所下降。此外，人们也对位于北林肯郡的普拉克斯·林赛炼油厂的未来感到担忧，尽管其最新所有者菲利普斯66公司表示，其近期对该企业的收购应该有助于保障英国的燃油供应。

托尼·布莱尔研究所周二发布的一份报告指出，欧洲将能源问题视为气候问题，导致其能源价格比竞争对手高出两到三倍，并加剧了对进口的依赖。

燃料供应商上周表示，他们预计5月份的情况尚可控制，但如果霍尔木兹海峡未能重新开放，“6月中下旬可能开始出现供应中断”。

微软在伦敦设立新的AI办公室，助力首都科技中心发展

这家美国科技公司通过租赁位于苏豪区Soho的八层建筑“电影大厦”（Film House）来扩大其AI版图。

微软将在伦敦市中心开设新的办公室，以容纳其不断壮大的英国AI团队。

这家美国科技公司已同意租赁位于苏豪区沃德街（Wardour Street）的八层建筑“电影大厦”（Film House）的整栋写字楼。

微软与包括Meta和亚马逊在内的竞争对手一样，正在人工智能领域投入数十亿美元。据了解，该公司希望将“电影大厦”作为其在英国开展人工智能业务的主要基地。

这座装饰艺术风格的建筑建于20世纪20年代，最初是法国电影制片厂Pathé在英国的第一个基地，并拥有多家私人影院。之后，它曾是娱乐零售商HMV的所在地，后来又成为耐克的英国总部。

2023年，总部位于德克萨斯州的开发商Hines收购了这座建筑，并对其进行了翻新。为了满足高端办公空间日益增长的需求，Film House 配备了健身房、酒吧、屋顶露台、“隐秘庭院”、淋浴间和更衣室。为了与建筑的历史相呼应，地下室还设有一家电影院。

即便与 Film House 达成了协议，微软高管仍在伦敦寻找新的总部，以容纳其在首都的更多员工。据代理商透露，微软希望在伊丽莎白线沿线找到一处面积达 30 万平方英尺（约 28 万平方米）的办公楼——是 Film House 的三倍。

微软发言人拒绝就 Film House 的租赁事宜置评，但表示：“我们致力于在英国发展，并在英国各地设有办公场所。我们会定期审查我们的办公场所组合，以确保其满足员工和公司长期业务的需求。”

微软是众多希望在伦敦开设新办公室的人工智能相关公司之一。上个月，OpenAI宣布已在国王十字车站附近签署了一份更大的办公场所租赁协议，该办公场所距离Anthropic仅几步之遥，Anthropic近期也确认即将迁入该地区。

“我们预计伦敦深厚的人才储备和成熟的科技生态系统将继续巩固其作为全球科技和AI中心的地位，”世邦魏理仕（CBRE）欧洲科技租赁主管迈克·格迪耶（Mike Gedye）表示。“科技和AI企业目前在伦敦的租赁规模相对较小或期限较短，但通常会在18到24个月内大幅扩大规模。”

世邦魏理仕估计，人工智能公司最终可能会占据伦敦所有新建未出租办公空间的近一半。其分析师认为，从现在到2033年，人工智能公司将在伦敦租赁多达400万平方英尺的办公空间，相当于大约八座“小黄瓜”（Gherkin）大楼。

一些房地产行业人士担心，AI的发展将导致就业岗位减少，最终抑制对办公空间的需求。然而，房东们则更为乐观，他们预计初创科技企业的快速增长将抵消传统公司可能出现的任何失业情况。

英国地方选举临近，英镑走势平稳

周二，英镑走势总体稳定，交易员们关注周四举行的英国地方选举，此次选举可能会给首相基尔·斯塔默带来更大压力，同时美伊在霍尔木兹海峡的对峙也备受关注。

英镑兑美元汇率基本持平于1.3539美元，兑欧元汇率小幅走强，报86.31便士。

在美伊两国于海湾地区交火并争夺霍尔木兹海峡控制权后，脆弱的中东停火协议面临考验。

迄今为止，英镑在这场“战争”中的表现优于许多竞争对手，但英国地方选举可能会对其构成不利影响。

荷兰合作银行外汇策略主管简·弗利表示：“自这场‘战争’开始以来，影响英镑的最大因素是货币市场对英格兰银行加息定价的变化。”

“战前，市场预期降息，但随后迅速转向预期加息，因此，自战争爆发以来，英镑一直是G10货币中表现最好的货币之一。”

货币市场此前预计英国央行今年至少会加息两次，每次25个基点，而且很有可能还会加息第三次。上周，英国央行维持利率不变，但并未排除加息的可能性。

然而，弗利指出，英国经济目前面临一些疲软，加息可能会加剧这种疲软。她表示，这最终可能会对英镑构成压力，而5月7日的地方选举也是一个风险因素。

民调显示，斯塔默领导的工党将在选举中遭受重创，这可能引发领导权争夺。

德国商业银行外汇分析师迈克尔·普菲斯特在一份报告中指出：“如果斯塔默辞职的可能性增加，英镑将面临压力。”

市场担心，一位可能更偏左翼的继任者可能会危及公共财政。

分析发现，节能型出租房租金更高

The Mortgage Works 的一位负责人表示，房东有强烈的动机改善其房产。一份报告发现，更节能的出租房产更受租户青睐，租金也更高。

分析显示，在英格兰，私人租户租住节能等级为 A 或 B 的房屋，每月平均要比租住同等条件的 D 级房屋多支出约 85 英镑。

这项研究由 The Mortgage Works 进行，该公司隶属于全英建筑贷款协会Nationwide Building Society。在全球经济不确定性的背景下，人们对家庭开支和能源价格的担忧，可能使节能型房屋对租户更具吸引力。

The Mortgage Works 的研究表明，到 2025 年，英格兰的租户租住能源A或B级房屋的平均租金将比租住同等条件的D 级房屋高出8.1%，按平均租金计算，这相当于每月多付约 85英镑。

研究发现，到2024年，房屋平均溢价约为每月70英镑，而当时的平均溢价约为7.0%。

最新研究发现，C级房屋的溢价较为温和，仅为1.8%，相当于每月约20英镑，而D级房屋的溢价则相对较低。E级房屋的租金通常比D级房屋低约1.7%，相当于每月节省18英镑。

然而，对于希望升级房屋的房东来说，也需要付出一定的代价。

研究表明，根据2024年的成本计算，将1919年以前建造的房屋升级到C级房屋的平均成本约为10,700英镑。

报告指出：“新建房屋往往能效更高，因此只需进行较少的改造即可达到C级标准。例如，将一栋建于2003年至2013年间、目前能效等级为D-G的房屋升级到C级，平均成本仅为2500英镑。”

该分析参考了政府数据以及The Mortgage Works自身的数据。

The Mortgage Works的购房出租业务负责人丹·克林顿表示：“即将出台的最低能效标准法规将极大地激励房东将其房产升级到EPC C级，以确保其投资组合的长期可持续性。考虑到EPC A至C级房产的租金溢价，以及租户居住在节能住宅中的诸多益处，对于计划在2030年后继续留在租赁市场的房东而言，现在进行升级改造似乎是一个明智的选择。”

《租户权益法案》也于5月1日生效，赋予私人租户更强有力的权利和保护，包括终止第21条规定的“无过错”驱逐条款，这意味着私人房东不得在没有正当理由的情况下驱逐租户。

此外，该法案还对租金上涨做出了规定，房东也必须合理考虑租户提出的饲养宠物的要求。