春节期间，新房市场的表现超出预期，成交面积同比实现了小幅增长。这在一定程度上反映了房地产市场情绪的改善和消费者信心的增强。尽管春节假期是传统的房产销售淡季，但今年的数据表明，无论是开发商的新房促销活动还是潜在买家的购房热情，都比去年同期有所提升。

对于节后的二手房市场，业内专家普遍持乐观态度，预计会出现一波交易热潮，形成所谓的“小阳春”。这主要是基于当前市场情绪的积极变化以及购房者对未来房价上涨的预期。随着经济的逐步复苏和政策环境的持续优化，二手房市场的活跃度有望进一步提高，为整个房地产市场的回暖注入新的活力。

总之，春节期间新房成交面积的同比增长不仅是一个积极信号，也预示着市场情绪的向好趋势，未来二手房市场的表现值得期待。

春节假期新房成交面积同比小幅增长。春节假期期间，房地产市场的表现受到关注。中指研究院数据显示，2025年春节假期（1月28日至2月4日）28个代表城市新房日均成交面积较去年春节假期（2024年2月10日至2月17日）增长了8%。中指研究院研究副总监李益峰预计，春节后市场网签量将出现回升。

据中指研究院数据，1月份百城新房价格环比涨幅有所收窄，二手房价格环比跌幅连续6个月收窄，成都、乌鲁木齐房价环比上涨，深圳则保持平稳。截至春节前（1月1日至1月27日），30城新建商品住宅销售面积同比增长4.0%，重点20城二手房成交量同比增长19%。尽管今年1月新房成交同比下降，但春节期间28个代表城市新房日均成交面积仍较去年春节假期增长8%。

58安居客研究院发布的《2025年春节假期楼市报告》显示，新房市场节后7天的线上找房热度数据环比节前7天上涨57.0%，全国多地楼市呈现出“淡季不淡”的态势。受返乡置业影响，三四线城市热度环比上升73.8%，尤其是淄博、洛阳、呼和浩特等城市，由于户籍人口规模大且外出务工人员多，新年期间人口返乡看房量带动明显。春节期间二手房市场趋冷，三四线城市跌幅高于一线城市，但兰州、杭州、哈尔滨等旅游热门城市的二手房市场表现较好。

李益峰认为，随着春节假期结束，居民工作和购房置业逐渐恢复正常，预计一季度整体成交量同比或将保持平稳。二手房方面，部分小区价格调整到位及核心城市业主预期改善，有望维持一定交易规模，价格跌幅也将继续收窄，但仍需政策支持。58安居客研究院也指出，今年春节后新房市场热度显著上涨，未来2-4周内成交量预计将有所回升。陆骑麟表示，各地二手房市场基本触底，根据往年经验，如果春节期间市场低迷，节后通常会出现一波较大的反弹，预计今年节后二手房市场可能出现“小阳春”。

易居研究院副院长严跃进认为，得益于市场积极调整和宽松政策，春节市场延续了去年四季度以来的止跌回稳态势，房地产交易总体积极。他认为，今年房地产市场交易信心将进一步增加，带动交易数据进一步向好。