3月13日，第十一届重庆中心城区商品房销售TOP20会议暨高品质住宅土地推介会举行，在这场汇聚头部房企的会议上，《2025年重庆市中心城区商品房销售TOP20房企榜单》（以下简称“榜单”）出炉，其中前三名房企，成交金额均在46亿元以上。

重庆市房地产协会供图

今年1—2月 商品房成交量同比增长13.9%

推介会现场发布的榜单显示，去年重庆市中心城区商品房销售TOP20房企中，前三名房企成交金额均在46亿元以上。

重庆市住房城乡建委相关负责人介绍，今年以来，重庆迭代实施房地产“八大提振行动”，在全国率先集成、一次性发布实施22条房地产政策举措，为市场注入强心剂，中心城区率先回稳，在2025年商品住房成交面积1877万平方米同比增长1.8%的基础上，今年1—2月，商品房成交量同比增长13.9%，商品住房成交均价同比增长0.4%，保持“量价齐升”。

二手房市场更是表现亮眼，上周贝壳平台的二手交易量创下2025年以来单周最高纪录，3月以来二手房日均成交量环比上涨152%。业内人士表示，二手房活了，改善性需求的“连环单”才能转动起来，这正是市场健康循环的标志。

市外购房人员占比达26%

3月13日下午，李先生和家人正在春交会现场看房，看中了一个两江新区楼盘。他告诉上游新闻记者，自己前几年从深圳到重庆上班，并决定在重庆置业，他从去年开始看房，在他看来，重庆的“好房子”越来越多，不管是位置、户型、社区配套都非常有吸引力。记者在现场发现，来逛春交会的外地人不在少数。

数据显示，在重庆中心城区的购房群体中，市外购房人员占比达到了26%，比往年高出10%。

这种变化的背后，是城市吸引力提升的表现。重庆市住房城乡建委相关负责人介绍，近年来，重庆“33618”现代制造业集群体系加速形成，一批牵引力强、显示度高的重大产业项目密集落地。更多外地人愿意在重庆落户置业。

不仅如此，城市更新全面提速也为房地产高质量发展带来了机遇。重庆在全国率先推行片区更新模式，深入实施城市更新“六大提升行动”,近期发布了207个城市更新机会清单，总投资规模近1200亿元，到2027年城市更新总投资将达4000亿元。城市更新本身是房企转型发展拓展新赛道的机遇，也是赋能房地产开发、提升房屋价值的机遇。

推介会现场。

今年将全产业链打造“好房子”

今年，重庆市住房城乡建委将全产业链打造“好房子”，以高质量供给引领需求、激发房地产市场新活力。首先，发挥链主引导作用，加快建设“好房子”。鼓励头部房企争做“好房子”产业链链主。力争全年中心城区新建项目“好房子”占比达80%以上，每个区县都有新的“好房子”项目。

二是坚持“建造模块化、装修定制化、全屋智能化”方向，积极引导“好房子”精装交付或推行“清水+装修包”模式，实现装修方案更灵活、质量更可靠、价格更实惠。推广智慧家居应用，打造全屋智能集成系统，让“好房子”成为智慧生活的载体。

三是依托龙头房企组建“好房子”研究院，借鉴智能汽车理念深入研发产品、打造全屋智能住宅。借鉴汽车4S店模式，建立“好房子”全生命周期维护机制，提供“好房子”终身维护、定期检修、维护保养等运营服务，打造全国“好房子”标杆。

上游新闻记者 黎静 摄影报道