原创 全国房价止跌信号初现，二手房价格环比跌幅持续收窄，重点城市成交量显著回升！
止跌信号显现！全国楼市筑底，分化之下回暖仍需耐心。
2026年开年，房地产市场迎来关键变化。全国房价止跌信号初步显现，二手房价格环比跌幅持续收窄，重点城市成交量显著回升，市场告别单边下行态势，进入筑底修复阶段。但城市与区域分化明显，全面回暖仍需时间，楼市正走向更理性、更稳健的新周期。
数据印证市场边际改善。中指研究院数据显示，1月百城二手住宅均价环比下跌0.85%，跌幅较上月收窄0.12个百分点，下跌动能持续减弱。成交端更为活跃，全国13个重点城市二手房成交面积环比上涨16%、同比增长33%，北京、上海、深圳等一线城市成交量同比增幅超20%，成都、杭州等强二线城市成交翻倍，业主惜售情绪上升，议价空间收窄，市场信心逐步修复。
政策托底与市场自我调节共同发力。降利率、松限购、优化信贷等组合政策持续显效，降低购房成本，激活刚需与改善需求。二手房作为市场晴雨表，率先呈现企稳迹象，挂牌价降幅收窄，恐慌性抛盘减少，市场交易秩序逐步恢复。新房市场同步回暖，百城新房均价环比微涨0.18%，结束连续下跌走势，释放积极信号。
市场分化成为当前核心特征。一线及强二线核心区域资源集中、需求坚挺，率先企稳回暖；普通二线城市横盘震荡，以去库存为主；三四线及远郊区域面临人口流出、库存高企压力，价格仍承压运行。百城房价呈现“27涨、57跌、16平”格局，优质房源与普通房源、核心区与远郊区的差距进一步拉大。
全面回暖仍需跨越多重考验。楼市复苏非一蹴而就，库存消化、预期重塑、人口流动等因素制约整体反弹。当前回暖以结构性为主，并非普涨行情，市场正从高速增长转向高质量发展，“房住不炒”基调不变，居住属性回归主流。
对购房者而言，盲目追涨与过度观望均不可取。核心城市优质房源具备保值属性，刚需与改善可择机入市；三四线城市需谨慎选择，优先关注地段与配套。对市场来说，止跌是好开端，稳字当头、循序渐进，才能实现长期健康发展。
止跌筑底是新起点，而非爆发点。全国楼市正走出调整期，在分化中蓄力，在稳健中前行。相信随着政策持续发力与市场不断修复，房地产行业将迎来更可持续的未来，为经济发展与民生保障筑牢根基。