早高峰上班那会儿，你家电梯是不是这样：

两部电梯，每层都停，门口排着队，你要是住十几层，有时候真怀疑自己是在“排队等地铁”。

可有些朋友住的小区就不一样，

一梯两户，一部电梯几乎不用等，出了门就是自己那一层，安静又快。

这几年，越来越多买房、换房的人，在售楼处一眼就挑中“一梯两户”的楼栋。

有人说这是跟风，有人说这是“装”，其实原因特别简单，就几个很现实的考虑。

越来越多人选一梯两户，本质就这4个现实原因

1、私密性好，人少不尴尬

这一点很多人最直观的感受就是：每层只有两户，出门进门遇到的人少；楼道不挤、不吵，不会一开门就是“人山人海”。

你对比一下一梯三户、一梯四户的那种：门挨门，快递、外卖、邻居天天进进出出；孩子跑来跑去、装修一家接一家，想安静都难。

一梯两户的单元，整体人流量就小，隐私感自然更好一点。

2、公摊少，得房率更高

公摊这东西，大家买房时最关心的点之一。

简单说：

电梯、楼梯、走廊这些公共面积，都要按比例摊到每家每户；公摊越大，你花同样钱买到的“能用的面积”就越小。

一梯两户的好处在于：

电梯数量少、公共空间相对紧凑，公摊面积普遍小一些；同样建筑面积，套内 usable 面积更大，得房率高。

而且不只是买房时省钱：物业费、取暖费很多是按建筑面积算的，公摊越大，你每年“为空气买单”的钱也越多。

4、户型一般更好，南北通透多

户型这东西，很多人看不懂图纸，但“南北通透”这四个字，大家都懂。

一梯两户之所以容易出好户型，原因也很简单：每层只有两户，基本是东西两户，都是边户；

设计师更容易做到南北双阳台、南北对流，采光、通风都更好；

对比一下三户、四户的布局：

中间户很容易变成“单面采光”，北面被电梯井、楼梯间、设备井挡住；有的房子厨房、卫生间甚至都没有窗户，俗称“暗厨暗卫”。

如果你看房时发现，一个小区里只有一梯两户的楼栋能做到“户户南北通透”，

那基本就是这个道理。

人流量小，安静、噪音少现在很多人对居住环境最看重的，

越来越多人会搬离“一梯两户”

说完了好处，也得聊聊很多人住进去之后才发现的问题。

1、电梯是“单点故障”，一坏就爬楼

很多一梯两户，实际可用的只有一部电梯（或两梯中一梯长期不开放），

问题就来了：

一旦电梯故障、维修或停电，高楼层住户只能爬楼梯；

十多层甚至二十多层，老人、小孩、孕妇根本吃不消；

早高峰如果再赶上个电梯检修，迟到扣钱是轻的，还容易迟到一天都有阴影。

有些小区物业还让业主分摊电梯更换费用，一问价格，大家都傻眼。

2、楼栋盖得密，采光和视野可能受限

地块本来就贵，开发商为了多出面积：

有时会一梯两户楼栋排得特别密；

低层和中间层很容易被前后楼挡光，日照时间短；视野被切得很碎，原本想象中的“开阔景观”，入住几年就被挡掉了一半。

城市中心尤其明显：

你买的时候前面一片空地，阳光无敌；过几年新楼拔地而起，挡住你一大半光线。所以，看房时一定要选一个晴朗的中午实地去看看，别只看沙盘和效果图。

3、邻居少，邻里关系淡漠，遇到“奇葩邻居”更难受

人少，有好处也有坏处：

好处是：干扰少，不需要被迫社交；

坏处是：邻里之间几乎零交流，有事很难互相照应。

最怕的是遇到“不靠谱邻居”：

有人喜欢在楼道堆杂物、鞋柜、旧家具，把公共空间占了；有人养狗不牵绳，宠物半夜吵个不停；有人装修不守时间，周末、晚上还在砸墙钻眼。

因为人少，一旦发生矛盾，

你很难找到其他邻居一起协调，只能找物业，有的物业处理不及时，矛盾就越闹越大。

什么样的人，更适合“一梯两户”？

结合上面说的，你可以对照一下自己：

如果你非常在意安静、怕吵，

比如神经衰弱、在家办公、家里有小孩或老人，一梯两户的安静环境会很适合你；如果你很在意“买到手的实际面积”，

不想花大价钱买一堆公摊，一梯两户得房率高的特点会让你觉得值；

如果你特别在意采光、通风，对南北通透、户型方正有执念，

一梯两户更容易出这类好户型；但同时，你预算相对充足，

能接受单价和物业费略高一些，也愿意承担“电梯故障需要爬楼”的风险。

如果以上这几条大部分都符合，那“一梯两户”确实挺适合你。