未科0登记、奥体10.02%、铁路北拼社保！4月杭州新房中签率出炉
2024年的杭州楼市“银四月”已经落下帷幕。这个四月，新房市场整体呈现先抑后扬的趋势。板块与板块、楼盘与楼盘之间的分化越来越明显。
根据房产零距离不完全统计，4月杭州新房市场网签成交约4346套，新房网签量较今年3月有所下降，但和今年1、2月的入市量有大幅增加。
4月这波“热盘潮”战绩，没有楼盘限售，摇号接近18000人，整体中签率为38.5%。
中签率较低的基本都是红盘，大多为中高端项目。
4月唯一一个要拼社保的项目是玉珊瑚，项目二开120套房源，入围1086组（含人才家庭74组，无房家庭352组），入围条件：普通家庭85月社保，中签率11.05%。玉珊瑚之所以报名人多导致拼社保，有一个非常大的原因就是学区加分，可能是12年教育资源直接配齐文澜学区，玉珊瑚也是板块内最后一块地。
来源：房小团
关注度最高的是朗云，本次为项目第二次开盘，176套房源，共吸引1756户家庭登记，整体中签率10.02%，有房家庭中签率6.78%，最终项目未触发社保排序和限售。但相比首开了332套房源，有房家庭需165个月社保方可入围，最终有2782组家庭参与摇号，整体中签率为11.93%，二开的中签率更低了。
来源：房小团
同样中签率在10%徘徊的是位于萧山湘北板块的向云晓著，项目首开推出84套房源，共吸引822户家庭登记，最终整体中签率10.22%，有房家庭中签率低至4.4%。
来源：房小团
中签率仅次于前两个项目的就是叠映里，本月推出212套房源，吸引了1081户家庭登记，中签率19.61%。这对于叠映里而言，只是基本操作，毕竟其首开和二开中签率也只有12.99%和20.6%。
紧随其后的是滨望、春桂璟庐、澜映悦城等楼盘，中签率基本在35-65%之间。
这些红盘的推出，无疑为当下市场注入了一剂强心针。
但是反观，云城板块的云咏明月，廊内中签率100%，廊外中签率67.21%、未来科技城板块的云珹瑧悦府，最终0登记，这也是今年刚刚出现的情况。
总结
总得来看，杭州新房的热度分化还是比较明显。一方面，4月这些受欢迎的楼盘，主要优势还是地段好+产品好+楼盘性价比高。另一方面，“分化”依旧是新房市场的主要特征，云城、未来科技城已经出现“不吃饼”的情况，而闲林、小和山、乔司等板块的项目仍然处于流摇状态。
目前，杭州有3个新盘正在登记~
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文章/陶智海兰
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