这一省会城市再出大招
近日，南京市公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，文件显示，南京进一步放宽落户条件，在南京拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。
其中，合法稳定住所仅指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。
南京落户政策进一步放松
根据意见稿，只要在南京取得合法产权住房，就可以申请本人户口迁入该住房。其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）也可以申请办理户口随迁。
如果房屋产权所有人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。
今年2月，南京刚刚大幅度降低了积分落户的门槛，取消了社保缴纳不少于12个月的限制条件。将“参保情况”和“居住期限”两个基础指标赋分方式由“阶梯式”调整为“固定式”，使社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例，简化积分计算方式，提高落户便利性。
公开信息显示，2017年2月初，南京市开始执行积分落户的新规，与此同时，此前已执行多年的购房落户规定废止，但政策上仍留了一定过渡期；自2018年8月起，购房落户政策全部废止，原办理窗口将正式关闭。
最新数据显示，上周（4月15日-21日）南京共卖出2581套二手房，环比再涨9.7%，不仅突破2500套大关，而且创下年内单周交易量的新高。不过，由于价格回落，卖家的积极性受挫，挂牌量与挂牌价双双跌落。
多地购房支持政策继续出台
日前， 金华进一步放宽户口迁移条件，包括放宽居住落户范围、推行居住证互通互认、试行居住证转户籍、放宽就业落户条件等，明确自今年7月1日起实施。
此外，近期还有多地出台购房支持政策。3月26日，深圳废止了2006年以来实行的“7090政策”，这意味着今后楼盘的大户型将不受限制。3月27日，北京明确废止“夫妻离异任何一方3年内不得购房”规定的有关文件。
4月份以来，郑州、无锡、南昌、赣州等地相继推出“以旧换新”政策或阶段性取消首套房贷利率下限，进一步激活刚需及改善型购房需求。此外，多地提高公积金贷款最高额度、提高新市民和青年人贷款额度、实施“先提后贷”政策等。另有一些地区出台契税补贴政策，并发放购房消费券。4月22日，辽宁鞍山发布稳楼市新政，提出降低商贷首付比例和贷款利率、提高多子女家庭公积金贷款额度、给予“卖旧买新”购房补贴、给予人才购房补贴等15项政策。同日，洛阳发布人才公积金贷款细则，提高人才贷款最高额度。
经济日报：房地产市场仍有发展空间
年初，关于房地产市场在2024年春季是否会迎来“小阳春”，引发大家很多期待。从今年一季度房地产投资、销售情况看，市场仍处在调整过程中。但应该看到，尽管一季度销售量与去年同期相比有回落，但绝对数量并不低。为促进房地产市场稳定发展，有关部门和地方出台了一系列政策措施，相关数据表明，这些政策措施正在显现积极效果。
每一个行业的发展，往往是有起有落的。房地产行业历经多年高速扩张，从2003年到2020年，房地产投资年均增长19.9%，商品房销售面积年均增长10.8%，商品房销售金额年均增长20.3%。按照产业成长周期，进入现阶段的调整是正常的。当前的房地产行业调整，有利于房地产构建新模式，有利于结构优化，尤其是有利于房地产业高质量发展。传统产能和落后产能可以实现出清，在充分竞争过程中，整个行业可以为购房者提供更好的房子和服务。
房地产市场未来发展空间仍在。城镇化进程还在推进，2023年我国常住人口城镇化率为66.2%，但户籍人口城镇化率还不到50%，仍有1.8亿外出农民工在城市中没有完全市民化，在这些进城农民工中购房比例不高。且现有存量住房中，90平方米以下中小户型住房仍占绝大多数。随着人们生活水平提高、城镇化深入推进，我国房地产市场改善性、刚性需求仍较多，依然有广阔的发展空间。
来源：中国经济网微信综合中国基金报微信、证券日报、经济日报（作者亢舒）、扬子晚报等
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