3月新房环涨城市数量回升，大理新房价格也涨了！
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4月16日上午，国家统计局发布《2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》，2024年3月份全国新建商品住宅上涨城市数量为11个（上月为8个），二手房上涨城市数量为1个（上月为2个）。
Part.1
大理房价总体情况
3月份，大理新建商品房价格同比下降2.8％，环比上涨0.2%（上月同比下降2.5，环比下降0.3%）。
二手房数据，3月大理同比下降0.4％，环比下降4.3%（上月同比下降3.6％，环比下降0.7%）。
新房情况
二手房情况
Part.2
大理新房价格变动
90㎡及以下新建商品房销售价格
环比上涨0.4%，同比下降2.0%
90-144㎡新建商品房销售价格
环比上涨0.3%，同比下降3.3%
144㎡以上新建商品房销售价格
环比不变，同比下降3.4%
Part.3
大理二手房价格变动
90㎡及以下二手住宅销售价格
环比下降0.2%，同比下降3.9%
90-144㎡二手住宅销售价格
环比下降0.4%，同比下降4.5%
144㎡以上二手住宅销售价格
环比下降0.5%，同比下降4.6%
2024年3月，全国新建商品住宅环比上涨城市数量从8个上升到了11个，符合春节假期后季节性复苏的预期。二手房价格指数则仍处于下降态势，多数城市环比降幅扩大。
大理新房价格在连续3个月同环比下降后，新房价格指数出现环比上涨。其中，新房销售价格上涨的主要是中小面积户型产品。90m²及以下上涨0.4%，1-3月较上年同期的降幅为1.4%，价格还算稳定。90-144m²上涨0.3%，144m²以上则已连续2个月维持不变。
二手房方面，接连的价格下降致使大理的同比降幅扩大到了4.3%，1-3月较上年同期的降幅为3.7%，预计4月二手房的价格压力仍要大于新房。
4月，大理的多数房企都延续了3月的优惠政策，新房价格较二手房更稳定，有较多捡漏机会。近期大理州发布《大理州2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》，释放出支持购买首套或第二套改善性住房“又提又贷”住房公积金的消息，待政策落地后将能够有效刺激房地产市场。
云南省各城市房价排名（数据来源：克而瑞云南）
全国数据
3月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄
——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。
一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。
3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。
3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。
来源：国家统计局
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